Huiswaardemeter

Woningwaarde Martin Luther Kingstraat 44

6471XK Eygelshoven

175 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 1.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.681
+2,9%
[ € 291.879 – € 371.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.377[ € 307.208 – € 339.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.297[ € 321.647 – € 355.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Martin Luther Kingstraat 44 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.681 (€ 1.895 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 785Sinds september +0,2%
+€ 9.29612 maanden +2,9%
€ -3.19412 mnd vs. NL -1,0%
Martin Luther Kingstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.681 voor Martin Luther Kingstraat 44 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martin Luther Kingstraat 44 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.297. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 331.681.

Verwachte verkoopprijs Martin Luther Kingstraat 44
€ 339.297[ € 321.647 – € 355.505 ]
Verkoper houdt over€ 334.315−€ 4.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.233+€ 8.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martin Luther Kingstraat 44 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.848 per m².

Verwachte vraagprijs Martin Luther Kingstraat 44
Onder gem. in Kerkrade-NoordBoven gem.
€ 323.377[ € 307.208 – € 339.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.848[ € 1.755 – € 1.940 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-Noord
€ 399.512[ € 125.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martin Luther Kingstraat 44 adviseren wij in een bod van € 339.297, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 323.377 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.681+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.297+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.262+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martin Luther Kingstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 323.377 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martin Luther Kingstraat 44 in Eygelshoven bedragen € 1.757 per maand bij een woningwaarde van € 331.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martin Luther Kingstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.681
Verwachte verkoopprijs€ 339.297
Verwachte vraagprijs€ 323.377
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtWaubacherveld→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waubacherveld besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (38%)
D (22%)
E (5%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Waubacherveld

Waubacherveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martin Luther Kingstraat 26, 6471XK Eygelshoven
Martin Luther Kingstraat 26
1973 · 148 m²
€ 324.148
Straatbeeld van Nieuwenhagerweg 72, 6471VH Eygelshoven
Nieuwenhagerweg 72
1982 · 244 m²
€ 561.744
Straatbeeld van Mgr.Boijmansstraat 43, 6471VE Eygelshoven
Mgr.Boijmansstraat 43
1992 · 110 m²
€ 296.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.681 zit Martin Luther Kingstraat 44 in het middensegment van Waubacherveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Martin Luther Kingstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martin Luther Kingstraat 44 in Eygelshoven.

Wat is Martin Luther Kingstraat 44 in Eygelshoven waard?
Martin Luther Kingstraat 44 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.681 (bandbreedte € 291.879 – € 371.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waubacherveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martin Luther Kingstraat 44 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Martin Luther Kingstraat 44 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 323.377 (bandbreedte € 307.208 – € 339.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Martin Luther Kingstraat 44 in Eygelshoven?
Voor Martin Luther Kingstraat 44 adviseren wij een bod van € 339.297 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martin Luther Kingstraat 44 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Martin Luther Kingstraat 44 in Eygelshoven bedragen € 1.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martin Luther Kingstraat 44 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martin Luther Kingstraat 44 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.296) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martin Luther Kingstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waubacherveld is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Martin Luther Kingstraat 44 ligt rond € 331.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martin Luther Kingstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Martin Luther Kingstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waubacherveld heeft 32% van de woningen zonnepanelen.