Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Alexanderstraat 9

6471XM Eygelshoven

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 167.031
+2,9%
[ € 146.987 – € 187.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 162.834[ € 154.692 – € 170.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 171.336[ € 162.736 – € 179.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Alexanderstraat 9 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 167.031 (€ 2.037 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 395Sinds september +0,2%
+€ 4.68212 maanden +2,9%
€ -1.60812 mnd vs. NL -1,0%
Willem Alexanderstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 167.031 voor Willem Alexanderstraat 9 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Alexanderstraat 9 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 171.336. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 167.031.

Verwachte verkoopprijs Willem Alexanderstraat 9
€ 171.336[ € 162.736 – € 179.867 ]
Verkoper houdt over€ 168.201−€ 3.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 176.913+€ 5.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 171.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 168.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Alexanderstraat 9 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 162.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.986 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Alexanderstraat 9
Onder gem. in Kerkrade-NoordBoven gem.
€ 162.834[ € 154.692 – € 170.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.986[ € 1.886 – € 2.085 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-Noord
€ 399.512[ € 125.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Alexanderstraat 9 adviseren wij in een bod van € 171.336, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 162.834 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 167.031+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 171.336+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 179.903+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Alexanderstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 162.834 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Alexanderstraat 9 in Eygelshoven bedragen € 909 per maand bij een woningwaarde van € 167.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 367.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 817
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 909
Totaal betaald over 30 jaar€ 294.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Alexanderstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 167.031
Verwachte verkoopprijs€ 171.336
Verwachte vraagprijs€ 162.834
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtWaubacherveld→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waubacherveld besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (38%)
D (22%)
E (5%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Waubacherveld

Waubacherveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waubacherweg 2, 6471XV Eygelshoven
Waubacherweg 2
1988 · 89 m²
€ 191.892
Straatbeeld van Mgr.Boijmansstraat 43, 6471VE Eygelshoven
Mgr.Boijmansstraat 43
1992 · 110 m²
€ 296.108
Straatbeeld van Martin Luther Kingstraat 26, 6471XK Eygelshoven
Martin Luther Kingstraat 26
1973 · 148 m²
€ 324.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 167.031 is Willem Alexanderstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Waubacherveld. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Alexanderstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Alexanderstraat 9 in Eygelshoven.

Wat is Willem Alexanderstraat 9 in Eygelshoven waard?
Willem Alexanderstraat 9 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 167.031 (bandbreedte € 146.987 – € 187.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waubacherveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Alexanderstraat 9 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Willem Alexanderstraat 9 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 162.834 (bandbreedte € 154.692 – € 170.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Alexanderstraat 9 in Eygelshoven?
Voor Willem Alexanderstraat 9 adviseren wij een bod van € 171.336 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Alexanderstraat 9 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Alexanderstraat 9 in Eygelshoven bedragen € 909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 167.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 817 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Alexanderstraat 9 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Alexanderstraat 9 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 4.682) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Alexanderstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waubacherveld is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Willem Alexanderstraat 9 ligt rond € 167.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Alexanderstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Willem Alexanderstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waubacherveld heeft 32% van de woningen zonnepanelen.