Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Alexanderstraat 47G

6471XN Eygelshoven

Te koop
106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.421
+2,0%
[ € 215.970 – € 274.872 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.939[ € 238.630 – € 263.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Alexanderstraat 47G in Eygelshoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 245.421 (€ 2.315 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 581Sinds mei +0,2%
+€ 4.76412 maanden +2,0%
€ -5.44112 mnd vs. NL -2,3%
Willem Alexanderstraat 47G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.421 voor Willem Alexanderstraat 47G in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Alexanderstraat 47G in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.939. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 245.421.

Verwachte verkoopprijs Willem Alexanderstraat 47G
€ 250.939[ € 238.630 – € 263.748 ]
Verkoper houdt over€ 246.929−€ 4.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.108+€ 7.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.929

Wat is de vraagprijs?

Willem Alexanderstraat 47G in Eygelshoven staat in te koop voor € 239.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.255 per m².

Vraagprijs Willem Alexanderstraat 47G
Onder gem. in Kerkrade-NoordBoven gem.
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.255[ € 2.142 – € 2.367 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-Noord
€ 337.157[ € 159.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Alexanderstraat 47G adviseren wij in een bod van € 250.939, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 239.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.421+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.939+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.486+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Alexanderstraat 47G zal in bij een vraagprijs van € 239.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Alexanderstraat 47G in Eygelshoven bedragen € 1.276 per maand bij een woningwaarde van € 245.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 123.000€ 368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.200
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Alexanderstraat 47G

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.421
Verwachte verkoopprijs€ 250.939
Vraagprijs€ 239.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtWaubacherveld→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waubacherveld besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (17%)
C (40%)
D (22%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Waubacherveld

Waubacherveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waubacherweg 2, 6471XV Eygelshoven
Waubacherweg 2
1988 · 89 m²
€ 189.525
Straatbeeld van Korversberg 27, 6471BC Eygelshoven
Korversberg 27
1995 · 111 m²
€ 380.840
Straatbeeld van Veldhofstraat 27B, 6471CA Eygelshoven
Veldhofstraat 27B
1990 · 71 m²
€ 175.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.421 is Willem Alexanderstraat 47G een van de meer betaalbare woningen in Waubacherveld. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Alexanderstraat 47G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Alexanderstraat 47G in Eygelshoven.

Wat is Willem Alexanderstraat 47G in Eygelshoven waard?
Willem Alexanderstraat 47G in Eygelshoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.421 (bandbreedte € 215.970 – € 274.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waubacherveld.
Wat is de vraagprijs van Willem Alexanderstraat 47G in Eygelshoven?
Willem Alexanderstraat 47G in Eygelshoven staat in juni 2026 te koop voor € 239.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Alexanderstraat 47G in Eygelshoven?
Voor Willem Alexanderstraat 47G adviseren wij een bod van € 250.939 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Alexanderstraat 47G in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Alexanderstraat 47G in Eygelshoven bedragen € 1.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.200 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Alexanderstraat 47G in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Alexanderstraat 47G in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 4.764) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Alexanderstraat 47G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waubacherveld is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Willem Alexanderstraat 47G ligt rond € 245.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Alexanderstraat 47G?
Huishoudens in de buurt van Willem Alexanderstraat 47G besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waubacherveld heeft 32% van de woningen zonnepanelen.