Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Alexanderstraat 56

6471XR Eygelshoven

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.856
+2,9%
[ € 225.153 – € 286.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.217[ € 237.706 – € 262.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.622[ € 248.403 – € 274.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Alexanderstraat 56 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.856 (€ 2.063 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 605Sinds september +0,2%
+€ 7.17112 maanden +2,9%
€ -2.46312 mnd vs. NL -1,0%
Willem Alexanderstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.856 voor Willem Alexanderstraat 56 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Alexanderstraat 56 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.622. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 255.856.

Verwachte verkoopprijs Willem Alexanderstraat 56
€ 261.622[ € 248.403 – € 274.551 ]
Verkoper houdt over€ 257.494−€ 4.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.004+€ 7.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Alexanderstraat 56 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.018 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Alexanderstraat 56
Onder gem. in Kerkrade-NoordBoven gem.
€ 250.217[ € 237.706 – € 262.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.018[ € 1.917 – € 2.119 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-Noord
€ 399.512[ € 125.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Alexanderstraat 56 adviseren wij in een bod van € 261.622, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 250.217 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.856+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.622+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.703+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Alexanderstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 250.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Alexanderstraat 56 in Eygelshoven bedragen € 1.364 per maand bij een woningwaarde van € 255.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.251
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Alexanderstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.856
Verwachte verkoopprijs€ 261.622
Verwachte vraagprijs€ 250.217
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtWaubacherveld→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waubacherveld besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (38%)
D (22%)
E (5%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Waubacherveld

Waubacherveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martin Luther Kingstraat 26, 6471XK Eygelshoven
Martin Luther Kingstraat 26
1973 · 148 m²
€ 324.148
Straatbeeld van Mgr.Boijmansstraat 43, 6471VE Eygelshoven
Mgr.Boijmansstraat 43
1992 · 110 m²
€ 296.108
Straatbeeld van Waubacherweg 2, 6471XV Eygelshoven
Waubacherweg 2
1988 · 89 m²
€ 191.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.856 is Willem Alexanderstraat 56 een van de meer betaalbare woningen in Waubacherveld. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willem Alexanderstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Alexanderstraat 56 in Eygelshoven.

Wat is Willem Alexanderstraat 56 in Eygelshoven waard?
Willem Alexanderstraat 56 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.856 (bandbreedte € 225.153 – € 286.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waubacherveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Alexanderstraat 56 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Willem Alexanderstraat 56 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 250.217 (bandbreedte € 237.706 – € 262.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Alexanderstraat 56 in Eygelshoven?
Voor Willem Alexanderstraat 56 adviseren wij een bod van € 261.622 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Alexanderstraat 56 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Alexanderstraat 56 in Eygelshoven bedragen € 1.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.251 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Alexanderstraat 56 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Alexanderstraat 56 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.171) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Alexanderstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waubacherveld is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Willem Alexanderstraat 56 ligt rond € 255.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Alexanderstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Willem Alexanderstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waubacherveld heeft 32% van de woningen zonnepanelen.