Huiswaardemeter

Woningwaarde Rimburgerweg 12

6471XX Eygelshoven

348 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 1.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.551
+2,9%
[ € 481.845 – € 613.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.236[ € 509.424 – € 563.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.104[ € 530.820 – € 586.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Rimburgerweg 12 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.551 (€ 1.573 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.296Sinds september +0,2%
+€ 15.34712 maanden +2,9%
€ -5.27112 mnd vs. NL -1,0%
Rimburgerweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.551 voor Rimburgerweg 12 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rimburgerweg 12 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.104. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 547.551.

Verwachte verkoopprijs Rimburgerweg 12
€ 559.104[ € 530.820 – € 586.696 ]
Verkoper houdt over€ 551.704−€ 7.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.436+€ 13.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rimburgerweg 12 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.541 per m².

Verwachte vraagprijs Rimburgerweg 12
Onder gem. in Kerkrade-NoordBoven gem.
€ 536.236[ € 509.424 – € 563.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.541[ € 1.464 – € 1.618 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-Noord
€ 399.512[ € 125.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rimburgerweg 12 adviseren wij in een bod van € 559.104, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 536.236 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.551+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.104+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.059+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rimburgerweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 536.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rimburgerweg 12 in Eygelshoven bedragen € 2.883 per maand bij een woningwaarde van € 547.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.678
OZB€ 72
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 83
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rimburgerweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte348 m²
Perceeloppervlakte812 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.551
Verwachte verkoopprijs€ 559.104
Verwachte vraagprijs€ 536.236
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtWaubacherveld→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waubacherveld besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (38%)
D (22%)
E (5%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Waubacherveld

Waubacherveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 55, 6471HA Eygelshoven
Molenweg 55
1999 · 369 m²
€ 508.139
Straatbeeld van Kaffebergsweg 39, 6468AE Kerkrade
Kaffebergsweg 39
2003 · 272 m²
€ 672.884
Straatbeeld van Schovetweg 82, 6471JR Eygelshoven
Schovetweg 82
1999 · 225 m²
€ 445.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rimburgerweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 547.551 duidelijk in het hogere segment van Waubacherveld. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rimburgerweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rimburgerweg 12 in Eygelshoven.

Wat is Rimburgerweg 12 in Eygelshoven waard?
Rimburgerweg 12 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.551 (bandbreedte € 481.845 – € 613.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waubacherveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rimburgerweg 12 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Rimburgerweg 12 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 536.236 (bandbreedte € 509.424 – € 563.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Rimburgerweg 12 in Eygelshoven?
Voor Rimburgerweg 12 adviseren wij een bod van € 559.104 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rimburgerweg 12 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Rimburgerweg 12 in Eygelshoven bedragen € 2.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.678 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rimburgerweg 12 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rimburgerweg 12 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.347) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rimburgerweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waubacherveld is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Rimburgerweg 12 ligt rond € 547.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rimburgerweg 12?
Huishoudens in de buurt van Rimburgerweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waubacherveld heeft 32% van de woningen zonnepanelen.