Huiswaardemeter

Woningwaarde Rimburgerweg 30

6471XX Eygelshoven

189 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 1.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.857
+2,9%
[ € 252.434 – € 321.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.257[ € 266.244 – € 294.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.612[ € 278.757 – € 308.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Rimburgerweg 30 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.857 (€ 1.518 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 679Sinds september +0,2%
+€ 8.04012 maanden +2,9%
€ -2.76212 mnd vs. NL -1,0%
Rimburgerweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.857 voor Rimburgerweg 30 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rimburgerweg 30 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.612. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 286.857.

Verwachte verkoopprijs Rimburgerweg 30
€ 293.612[ € 278.757 – € 308.101 ]
Verkoper houdt over€ 289.132−€ 4.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.634+€ 8.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rimburgerweg 30 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.483 per m².

Verwachte vraagprijs Rimburgerweg 30
Onder gem. in Kerkrade-NoordBoven gem.
€ 280.257[ € 266.244 – € 294.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.483[ € 1.409 – € 1.557 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-Noord
€ 399.512[ € 125.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rimburgerweg 30 adviseren wij in een bod van € 293.612, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 280.257 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.857+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.612+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.293+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rimburgerweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 280.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rimburgerweg 30 in Eygelshoven bedragen € 1.536 per maand bij een woningwaarde van € 286.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.403
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rimburgerweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.857
Verwachte verkoopprijs€ 293.612
Verwachte vraagprijs€ 280.257
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtWaubacherveld→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waubacherveld besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (38%)
D (22%)
E (5%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Waubacherveld

Waubacherveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haanraderstraat 51, 6464ER Kerkrade
Haanraderstraat 51
1933 · 179 m²
€ 302.831
Straatbeeld van Grensstraat 29A, 6464EM Kerkrade
Grensstraat 29A
1930 · 122 m²
€ 154.285
Straatbeeld van Clemensstraat 43, 6471AD Eygelshoven
Clemensstraat 43
1931 · 123 m²
€ 246.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rimburgerweg 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.857 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waubacherveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rimburgerweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rimburgerweg 30 in Eygelshoven.

Wat is Rimburgerweg 30 in Eygelshoven waard?
Rimburgerweg 30 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.857 (bandbreedte € 252.434 – € 321.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waubacherveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rimburgerweg 30 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Rimburgerweg 30 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 280.257 (bandbreedte € 266.244 – € 294.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Rimburgerweg 30 in Eygelshoven?
Voor Rimburgerweg 30 adviseren wij een bod van € 293.612 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rimburgerweg 30 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Rimburgerweg 30 in Eygelshoven bedragen € 1.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.403 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rimburgerweg 30 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rimburgerweg 30 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.040) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rimburgerweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waubacherveld is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Rimburgerweg 30 ligt rond € 286.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rimburgerweg 30?
Huishoudens in de buurt van Rimburgerweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waubacherveld heeft 32% van de woningen zonnepanelen.