Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 293A

7011CN Gaanderen

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.870
+10,7%
[ € 317.566 – € 404.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.700[ € 350.618 – € 387.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 293A in Gaanderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.870 (€ 3.007 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.049Sinds september +0,9%
+€ 34.93212 maanden +10,7%
+€ 22.30512 mnd vs. NL +6,8%
Kerkstraat 293A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.870 voor Kerkstraat 293A in Gaanderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 293A in Gaanderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.700. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.870.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 293A
€ 370.700[ € 350.618 – € 387.526 ]
Verkoper houdt over€ 365.372−€ 5.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.264+€ 9.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 293A in Gaanderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.913 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 293A
Onder gem. in GaanderenBoven gem.
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.913[ € 2.767 – € 3.058 ]
Gem. vraagprijs in Gaanderen
€ 422.591[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 293A adviseren wij in een bod van € 370.700, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 349.500 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.870+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.700+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.235+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 293A zal in bij een vraagprijs van € 349.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 293A in Gaanderen bedragen € 1.864 per maand bij een woningwaarde van € 360.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 293A

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.870
Verwachte verkoopprijs€ 370.700
Verwachte vraagprijs€ 349.500
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtHet Hartger / De Elshof - noord→
PlaatsGaanderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Hartger / De Elshof - noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (36%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Het Hartger / De Elshof - noord

Het Hartger / De Elshof - noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation30,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertelerweg 5, 7011JJ Gaanderen
Hertelerweg 5
1898 · 106 m²
€ 440.645
Straatbeeld van Steverinkstraat 44, 7011JN Gaanderen
Steverinkstraat 44
1918 · 137 m²
€ 462.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 293A ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.870 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Hartger / De Elshof - noord willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 293A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 293A in Gaanderen.

Wat is Kerkstraat 293A in Gaanderen waard?
Kerkstraat 293A in Gaanderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.870 (bandbreedte € 317.566 – € 404.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Hartger / De Elshof - noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 293A in Gaanderen?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 293A in Gaanderen is in oktober 2026 € 349.500 (bandbreedte € 332.025 – € 366.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 293A in Gaanderen?
Voor Kerkstraat 293A adviseren wij een bod van € 370.700 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 293A in Gaanderen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 293A in Gaanderen bedragen € 1.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 293A in Gaanderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 293A in Gaanderen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 34.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 293A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Hartger / De Elshof - noord is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 293A ligt rond € 360.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 293A?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 293A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Hartger / De Elshof - noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.