Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 60

7011CP Gaanderen

272 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 1.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.721
+10,7%
[ € 445.914 – € 567.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.796[ € 469.106 – € 518.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.984[ € 493.500 – € 545.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 60 in Gaanderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.721 (€ 1.863 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.281Sinds september +0,9%
+€ 49.05112 maanden +10,7%
+€ 31.32012 mnd vs. NL +6,8%
Kerkstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.721 voor Kerkstraat 60 in Gaanderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 60 in Gaanderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.984. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 506.721.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 60
€ 519.984[ € 493.500 – € 545.447 ]
Verkoper houdt over€ 513.014−€ 6.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.534+€ 12.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 60 in Gaanderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.815 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 60
Onder gem. in GaanderenBoven gem.
€ 493.796[ € 469.106 – € 518.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.815[ € 1.725 – € 1.906 ]
Gem. vraagprijs in Gaanderen
€ 422.591[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 60 adviseren wij in een bod van € 519.984, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 493.796 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.721+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.984+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.983+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 493.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 60 in Gaanderen bedragen € 2.624 per maand bij een woningwaarde van € 506.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.478
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte272 m²
Perceeloppervlakte853 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.721
Verwachte verkoopprijs€ 519.984
Verwachte vraagprijs€ 493.796
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtHet Hartger / De Elshof - noord→
PlaatsGaanderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Hartger / De Elshof - noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (36%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Het Hartger / De Elshof - noord

Het Hartger / De Elshof - noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation30,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 122, 7011EC Gaanderen
Rijksweg 122
1930 · 286 m²
€ 529.837
Straatbeeld van Pinnedijk 18, 7011JG Gaanderen
Pinnedijk 18
1940 · 196 m²
€ 755.903
Straatbeeld van Rijksweg 50, 7011EA Gaanderen
Rijksweg 50
1928 · 158 m²
€ 450.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 60 valt met een geschatte woningwaarde van € 506.721 duidelijk in het hogere segment van Het Hartger / De Elshof - noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 60 in Gaanderen.

Wat is Kerkstraat 60 in Gaanderen waard?
Kerkstraat 60 in Gaanderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.721 (bandbreedte € 445.914 – € 567.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Hartger / De Elshof - noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 60 in Gaanderen?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 60 in Gaanderen is in oktober 2026 € 493.796 (bandbreedte € 469.106 – € 518.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 60 in Gaanderen?
Voor Kerkstraat 60 adviseren wij een bod van € 519.984 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 60 in Gaanderen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 60 in Gaanderen bedragen € 2.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.478 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 60 in Gaanderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 60 in Gaanderen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 49.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Hartger / De Elshof - noord is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 60 ligt rond € 506.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Hartger / De Elshof - noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.