Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekstraat 13

7011EJ Gaanderen

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.730
+10,7%
[ € 328.002 – € 417.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.521[ € 344.395 – € 380.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.227[ € 363.681 – € 401.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekstraat 13 in Gaanderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.730 (€ 3.420 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.149Sinds september +0,9%
+€ 36.08012 maanden +10,7%
+€ 23.03812 mnd vs. NL +6,8%
Beekstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.730 voor Beekstraat 13 in Gaanderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekstraat 13 in Gaanderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.227. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 372.730.

Verwachte verkoopprijs Beekstraat 13
€ 383.227[ € 363.681 – € 401.963 ]
Verkoper houdt over€ 377.762−€ 5.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.042+€ 9.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekstraat 13 in Gaanderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.326 per m².

Verwachte vraagprijs Beekstraat 13
Onder gem. in GaanderenBoven gem.
€ 362.521[ € 344.395 – € 380.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.326[ € 3.160 – € 3.492 ]
Gem. vraagprijs in Gaanderen
€ 422.591[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekstraat 13 adviseren wij in een bod van € 383.227, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 362.521 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.730+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.227+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.388+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 362.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekstraat 13 in Gaanderen bedragen € 1.920 per maand bij een woningwaarde van € 372.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.823
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.730
Verwachte verkoopprijs€ 383.227
Verwachte vraagprijs€ 362.521
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtVulcaansoord / Het Richtersbos - zuid→
PlaatsGaanderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (25%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid

Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation30,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 316A, 7011EH Gaanderen
Rijksweg 316A
1956 · 81 m²
€ 246.460
Straatbeeld van Prinses Irenestraat 2, 7011AZ Gaanderen
Prinses Irenestraat 2
1949 · 103 m²
€ 304.220
Straatbeeld van Lange Huitinkstraat 43, 7011BE Gaanderen
Lange Huitinkstraat 43
1948 · 116 m²
€ 326.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beekstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.730 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beekstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekstraat 13 in Gaanderen.

Wat is Beekstraat 13 in Gaanderen waard?
Beekstraat 13 in Gaanderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.730 (bandbreedte € 328.002 – € 417.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beekstraat 13 in Gaanderen?
De verwachte vraagprijs van Beekstraat 13 in Gaanderen is in oktober 2026 € 362.521 (bandbreedte € 344.395 – € 380.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekstraat 13 in Gaanderen?
Voor Beekstraat 13 adviseren wij een bod van € 383.227 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekstraat 13 in Gaanderen?
De geschatte bruto maandlasten van Beekstraat 13 in Gaanderen bedragen € 1.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.823 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekstraat 13 in Gaanderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekstraat 13 in Gaanderen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 36.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Beekstraat 13 ligt rond € 372.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Beekstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.