Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekstraat 43A

7011EJ Gaanderen

51 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.084
+10,7%
[ € 178.714 – € 227.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.973[ € 187.124 – € 206.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.385[ € 198.726 – € 219.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekstraat 43A in Gaanderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.084 (€ 3.982 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.716Sinds september +0,9%
+€ 19.65812 maanden +10,7%
+€ 12.55212 mnd vs. NL +6,8%
Beekstraat 43A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.084 voor Beekstraat 43A in Gaanderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekstraat 43A in Gaanderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.385. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 203.084.

Verwachte verkoopprijs Beekstraat 43A
€ 209.385[ € 198.726 – € 219.645 ]
Verkoper houdt over€ 205.832−€ 3.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.723+€ 6.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekstraat 43A in Gaanderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.862 per m².

Verwachte vraagprijs Beekstraat 43A
Onder gem. in GaanderenBoven gem.
€ 196.973[ € 187.124 – € 206.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.862[ € 3.669 – € 4.055 ]
Gem. vraagprijs in Gaanderen
€ 422.591[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekstraat 43A adviseren wij in een bod van € 209.385, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 196.973 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.084+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.385+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.854+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekstraat 43A zal in bij een vraagprijs van € 196.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekstraat 43A in Gaanderen bedragen € 1.064 per maand bij een woningwaarde van € 203.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 993
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 357.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekstraat 43A

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.084
Verwachte verkoopprijs€ 209.385
Verwachte vraagprijs€ 196.973
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtVulcaansoord / Het Richtersbos - zuid→
PlaatsGaanderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (25%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid

Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation30,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 316A, 7011EH Gaanderen
Rijksweg 316A
1956 · 81 m²
€ 246.460
Straatbeeld van Langstraat 28, 7011DD Gaanderen
Langstraat 28
1962 · 80 m²
€ 319.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.084 is Beekstraat 43A een van de meer betaalbare woningen in Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beekstraat 43A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekstraat 43A in Gaanderen.

Wat is Beekstraat 43A in Gaanderen waard?
Beekstraat 43A in Gaanderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.084 (bandbreedte € 178.714 – € 227.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beekstraat 43A in Gaanderen?
De verwachte vraagprijs van Beekstraat 43A in Gaanderen is in oktober 2026 € 196.973 (bandbreedte € 187.124 – € 206.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekstraat 43A in Gaanderen?
Voor Beekstraat 43A adviseren wij een bod van € 209.385 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekstraat 43A in Gaanderen?
De geschatte bruto maandlasten van Beekstraat 43A in Gaanderen bedragen € 1.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 993 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekstraat 43A in Gaanderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekstraat 43A in Gaanderen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 19.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekstraat 43A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Beekstraat 43A ligt rond € 203.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekstraat 43A?
Huishoudens in de buurt van Beekstraat 43A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.