Woningwaarde Vreeltstraat 27A

7011JA Gaanderen

192 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1890Bouwjaar

€ 2.378Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 456.576

+10,7%

[ € 401.787 – € 511.365 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 444.908[ € 422.663 – € 467.153 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 468.550[ € 444.641 – € 491.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Vreeltstraat 27A in Gaanderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.576 (€ 2.378 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.857Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 44.19612 maanden +10,7%+10,7%

+€ 28.22012 mnd vs. NL +6,8%+6,8%

Vreeltstraat 27A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.576 voor Vreeltstraat 27A in Gaanderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vreeltstraat 27A in Gaanderen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 468.550. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 456.576.

Verwachte verkoopprijs Vreeltstraat 27A

€ 468.550[ € 444.641 – € 491.445 ]

Verkoper houdt over€ 462.146−€ 6.404 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 480.071+€ 11.521 kosten koper

Verkoopprijs€ 468.550

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.154

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 462.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vreeltstraat 27A in Gaanderen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 444.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.317 per m².

Verwachte vraagprijs Vreeltstraat 27A

Onder gem. in GaanderenBoven gem.

€ 444.908[ € 422.663 – € 467.153 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.317[ € 2.201 – € 2.433 ]

Gem. vraagprijs in Gaanderen

€ 422.591[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vreeltstraat 27A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 468.550, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 444.908 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.576+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 468.550+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 491.978+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vreeltstraat 27A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 444.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vreeltstraat 27A in Gaanderen bedragen € 2.356 per maand bij een woningwaarde van € 456.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 657.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.356/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.233

OZB€ 33

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 21

Heffingskorting€ -8

Totaal per maand€ 2.356

Totaal betaald over 30 jaar€ 803.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vreeltstraat 27A

Woninggegevens

Bouwjaar1890

Woonoppervlakte192 m²

Perceeloppervlakte1.172 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.576

Verwachte verkoopprijs€ 468.550

Verwachte vraagprijs€ 444.908

Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtBuitengebied - Pierikstraat→

PlaatsGaanderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied - Pierikstraat besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.190 kWh/jr)Elektriciteit(4.190 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.360 kWh/jr)Teruglevering(2.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (2%)

C (20%)

D (7%)

E (2%)

F (10%)

G (29%)

Wonen in Buitengebied - Pierikstraat

Buitengebied - Pierikstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

39,3%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km

Overstapstation31,3 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.576 is Vreeltstraat 27A een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied - Pierikstraat. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vreeltstraat 27A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vreeltstraat 27A in Gaanderen.

Wat is Vreeltstraat 27A in Gaanderen waard?

Vreeltstraat 27A in Gaanderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.576 (bandbreedte € 401.787 – € 511.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied - Pierikstraat.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vreeltstraat 27A in Gaanderen?

De verwachte vraagprijs van Vreeltstraat 27A in Gaanderen is in oktober 2026 € 444.908 (bandbreedte € 422.663 – € 467.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.378.

Hoeveel moet ik overbieden op Vreeltstraat 27A in Gaanderen?

Voor Vreeltstraat 27A adviseren wij een bod van € 468.550 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vreeltstraat 27A in Gaanderen?

De geschatte bruto maandlasten van Vreeltstraat 27A in Gaanderen bedragen € 2.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.233 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.

Hoe heeft de woningwaarde van Vreeltstraat 27A in Gaanderen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vreeltstraat 27A in Gaanderen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 44.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vreeltstraat 27A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied - Pierikstraat is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Vreeltstraat 27A ligt rond € 456.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vreeltstraat 27A?

Huishoudens in de buurt van Vreeltstraat 27A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied - Pierikstraat heeft 31% van de woningen zonnepanelen.