Huiswaardemeter

Woningwaarde Beitserijstraat 17

7011VM Gaanderen

Te koop
132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.951
+10,7%
[ € 450.517 – € 573.385 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 498.862[ € 473.919 – € 523.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.924[ € 498.563 – € 551.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Beitserijstraat 17 in Gaanderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.951 (€ 3.878 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.325Sinds september +0,9%
+€ 49.55712 maanden +10,7%
+€ 31.64312 mnd vs. NL +6,8%
Beitserijstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.951 voor Beitserijstraat 17 in Gaanderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beitserijstraat 17 in Gaanderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.924. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 511.951.

Verwachte verkoopprijs Beitserijstraat 17
€ 524.924[ € 498.563 – € 551.043 ]
Verkoper houdt over€ 517.900−€ 7.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.572+€ 12.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.900

Wat is de vraagprijs?

Beitserijstraat 17 in Gaanderen staat in te koop voor € 498.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.779 per m².

Vraagprijs Beitserijstraat 17
Onder gem. in GaanderenBoven gem.
€ 498.862[ € 473.919 – € 523.805 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.779[ € 3.590 – € 3.968 ]
Gem. vraagprijs in Gaanderen
€ 422.591[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beitserijstraat 17 adviseren wij in een bod van € 524.924, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 498.862 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.951+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.924+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.170+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beitserijstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 498.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beitserijstraat 17 in Gaanderen bedragen € 2.616 per maand bij een woningwaarde van € 511.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.504
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beitserijstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.951
Verwachte verkoopprijs€ 524.924
Vraagprijs€ 498.862
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtVulcaansoord / Het Richtersbos - zuid→
PlaatsGaanderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (25%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid

Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation30,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stamperijstraat 35, 7011VS Gaanderen
Stamperijstraat 35
1999 · 134 m²
€ 517.331
Straatbeeld van Vulcaanstraat 11, 7011EP Gaanderen
Vulcaanstraat 11
1975 · 127 m²
€ 502.342
Straatbeeld van Spaarenbergstraat 50, 7011EM Gaanderen
Spaarenbergstraat 50
1980 · 202 m²
€ 657.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.951 ligt Beitserijstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beitserijstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beitserijstraat 17 in Gaanderen.

Wat is Beitserijstraat 17 in Gaanderen waard?
Beitserijstraat 17 in Gaanderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.951 (bandbreedte € 450.517 – € 573.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid.
Wat is de vraagprijs van Beitserijstraat 17 in Gaanderen?
Beitserijstraat 17 in Gaanderen staat in oktober 2026 te koop voor € 498.862. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Beitserijstraat 17 in Gaanderen?
Voor Beitserijstraat 17 adviseren wij een bod van € 524.924 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beitserijstraat 17 in Gaanderen?
De geschatte bruto maandlasten van Beitserijstraat 17 in Gaanderen bedragen € 2.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.504 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Beitserijstraat 17 in Gaanderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beitserijstraat 17 in Gaanderen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 49.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beitserijstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Beitserijstraat 17 ligt rond € 511.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beitserijstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Beitserijstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.