Huiswaardemeter

Woningwaarde Stamperijstraat 31

7011VS Gaanderen

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.735
+10,7%
[ € 449.447 – € 572.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.223[ € 473.312 – € 523.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.561[ € 496.978 – € 549.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Stamperijstraat 31 in Gaanderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.735 (€ 2.935 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.315Sinds september +0,9%
+€ 49.43912 maanden +10,7%
+€ 31.56812 mnd vs. NL +6,8%
Stamperijstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.735 voor Stamperijstraat 31 in Gaanderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stamperijstraat 31 in Gaanderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.561. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 510.735.

Verwachte verkoopprijs Stamperijstraat 31
€ 523.561[ € 496.978 – € 549.291 ]
Verkoper houdt over€ 516.552−€ 7.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.182+€ 12.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stamperijstraat 31 in Gaanderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.863 per m².

Verwachte vraagprijs Stamperijstraat 31
Onder gem. in GaanderenBoven gem.
€ 498.223[ € 473.312 – € 523.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.863[ € 2.720 – € 3.007 ]
Gem. vraagprijs in Gaanderen
€ 422.591[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stamperijstraat 31 adviseren wij in een bod van € 523.561, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 498.223 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.735+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.561+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.739+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stamperijstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 498.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stamperijstraat 31 in Gaanderen bedragen € 2.620 per maand bij een woningwaarde van € 510.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stamperijstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.735
Verwachte verkoopprijs€ 523.561
Verwachte vraagprijs€ 498.223
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtVulcaansoord / Het Richtersbos - zuid→
PlaatsGaanderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (25%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid

Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation30,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stamperijstraat 35, 7011VS Gaanderen
Stamperijstraat 35
1999 · 134 m²
€ 517.331
Straatbeeld van Spaarenbergstraat 50, 7011EM Gaanderen
Spaarenbergstraat 50
1980 · 202 m²
€ 657.069
Straatbeeld van Plaatwerkerstraat 3, 7011MG Gaanderen
Plaatwerkerstraat 3
2009 · 174 m²
€ 509.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.735 ligt Stamperijstraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stamperijstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stamperijstraat 31 in Gaanderen.

Wat is Stamperijstraat 31 in Gaanderen waard?
Stamperijstraat 31 in Gaanderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.735 (bandbreedte € 449.447 – € 572.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stamperijstraat 31 in Gaanderen?
De verwachte vraagprijs van Stamperijstraat 31 in Gaanderen is in oktober 2026 € 498.223 (bandbreedte € 473.312 – € 523.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Stamperijstraat 31 in Gaanderen?
Voor Stamperijstraat 31 adviseren wij een bod van € 523.561 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stamperijstraat 31 in Gaanderen?
De geschatte bruto maandlasten van Stamperijstraat 31 in Gaanderen bedragen € 2.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Stamperijstraat 31 in Gaanderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stamperijstraat 31 in Gaanderen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 49.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stamperijstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Stamperijstraat 31 ligt rond € 510.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stamperijstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Stamperijstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.