Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Rijksweg 27

9798PB Garmerwolde

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.472
+6,2%
[ € 298.735 – € 380.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.700[ € 314.165 – € 347.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.476[ € 330.816 – € 365.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Rijksweg 27 in Garmerwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.472 (€ 3.730 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.702Sinds september +0,5%
+€ 19.87012 maanden +6,2%
+€ 7.48812 mnd vs. NL +2,3%
Oude Rijksweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.472 voor Oude Rijksweg 27 in Garmerwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Rijksweg 27 in Garmerwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.476. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 339.472.

Verwachte verkoopprijs Oude Rijksweg 27
€ 348.476[ € 330.816 – € 365.638 ]
Verkoper houdt over€ 343.393−€ 5.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.596+€ 9.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Rijksweg 27 in Garmerwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.634 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Rijksweg 27
Onder gem. in Ten Boer e.o.Boven gem.
€ 330.700[ € 314.165 – € 347.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.634[ € 3.452 – € 3.816 ]
Gem. vraagprijs in Ten Boer e.o.
€ 371.222[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Rijksweg 27 adviseren wij in een bod van € 348.476, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 330.700 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.472+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.476+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.900+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Rijksweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 330.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Rijksweg 27 in Garmerwolde bedragen € 1.773 per maand bij een woningwaarde van € 339.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.660
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Rijksweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.472
Verwachte verkoopprijs€ 348.476
Verwachte vraagprijs€ 330.700
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGarmerwolde
PlaatsGarmerwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garmerwolde besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (18%)
C (22%)
D (19%)
E (8%)
F (2%)
G (10%)

Wonen in Garmerwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Garmerwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Rijksweg 28, 9798PB Garmerwolde
Oude Rijksweg 28
1900 · 78 m²
€ 298.082
Straatbeeld van Rijksweg 11, 9798TD Garmerwolde
Rijksweg 11
1890 · 106 m²
€ 374.075
Straatbeeld van Hoofdweg 18, 9796PC Sint Annen
Hoofdweg 18
1910 · 153 m²
€ 462.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.472 is Oude Rijksweg 27 een van de meer betaalbare woningen in Garmerwolde. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Rijksweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Rijksweg 27 in Garmerwolde.

Wat is Oude Rijksweg 27 in Garmerwolde waard?
Oude Rijksweg 27 in Garmerwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.472 (bandbreedte € 298.735 – € 380.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Garmerwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Rijksweg 27 in Garmerwolde?
De verwachte vraagprijs van Oude Rijksweg 27 in Garmerwolde is in oktober 2026 € 330.700 (bandbreedte € 314.165 – € 347.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Rijksweg 27 in Garmerwolde?
Voor Oude Rijksweg 27 adviseren wij een bod van € 348.476 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Rijksweg 27 in Garmerwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Rijksweg 27 in Garmerwolde bedragen € 1.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.660 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Rijksweg 27 in Garmerwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Rijksweg 27 in Garmerwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Rijksweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garmerwolde is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Oude Rijksweg 27 ligt rond € 339.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Rijksweg 27?
Huishoudens in de buurt van Oude Rijksweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garmerwolde heeft 41% van de woningen zonnepanelen.