Huiswaardemeter

Woningwaarde Lageweg 4

9798TG Garmerwolde

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 185.381
+6,2%
[ € 163.135 – € 207.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 180.187[ € 171.178 – € 189.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 190.725[ € 181.106 – € 200.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Lageweg 4 in Garmerwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 185.381 (€ 3.252 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 929Sinds september +0,5%
+€ 10.85112 maanden +6,2%
+€ 4.08912 mnd vs. NL +2,3%
Lageweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 185.381 voor Lageweg 4 in Garmerwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lageweg 4 in Garmerwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 190.725. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 185.381.

Verwachte verkoopprijs Lageweg 4
€ 190.725[ € 181.106 – € 200.169 ]
Verkoper houdt over€ 187.377−€ 3.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 196.690+€ 5.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 190.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 187.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lageweg 4 in Garmerwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 180.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.161 per m².

Verwachte vraagprijs Lageweg 4
Onder gem. in Ten Boer e.o.Boven gem.
€ 180.187[ € 171.178 – € 189.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.161[ € 3.003 – € 3.319 ]
Gem. vraagprijs in Ten Boer e.o.
€ 371.222[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lageweg 4 adviseren wij in een bod van € 190.725, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 180.187 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 185.381+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 190.725+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 200.261+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lageweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 180.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lageweg 4 in Garmerwolde bedragen € 993 per maand bij een woningwaarde van € 185.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 907
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 993
Totaal betaald over 30 jaar€ 326.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lageweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte57 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 185.381
Verwachte verkoopprijs€ 190.725
Verwachte vraagprijs€ 180.187
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGarmerwolde
PlaatsGarmerwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garmerwolde besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (18%)
C (22%)
D (19%)
E (8%)
F (2%)
G (10%)

Wonen in Garmerwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Garmerwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Rijksweg 28, 9798PB Garmerwolde
Oude Rijksweg 28
1900 · 78 m²
€ 298.082
Straatbeeld van Rijksweg 11, 9798TD Garmerwolde
Rijksweg 11
1890 · 106 m²
€ 374.075
Straatbeeld van Havenstraat 3, 9797PL Thesinge
Havenstraat 3
1916 · 76 m²
€ 235.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 185.381 is Lageweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Garmerwolde. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lageweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lageweg 4 in Garmerwolde.

Wat is Lageweg 4 in Garmerwolde waard?
Lageweg 4 in Garmerwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 185.381 (bandbreedte € 163.135 – € 207.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Garmerwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lageweg 4 in Garmerwolde?
De verwachte vraagprijs van Lageweg 4 in Garmerwolde is in oktober 2026 € 180.187 (bandbreedte € 171.178 – € 189.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Lageweg 4 in Garmerwolde?
Voor Lageweg 4 adviseren wij een bod van € 190.725 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lageweg 4 in Garmerwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Lageweg 4 in Garmerwolde bedragen € 993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 185.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 907 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lageweg 4 in Garmerwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lageweg 4 in Garmerwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 10.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lageweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garmerwolde is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Lageweg 4 ligt rond € 185.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lageweg 4?
Huishoudens in de buurt van Lageweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garmerwolde heeft 41% van de woningen zonnepanelen.