Woningwaarde Smydingheweg 15

9923PA Garsthuizen

191 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 1.925Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 367.609

+9,4%

[ € 323.496 – € 411.722 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 361.251[ € 343.188 – € 379.314 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 374.079[ € 355.200 – € 392.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Smydingheweg 15 in Garsthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.609 (€ 1.925 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.738Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 31.54212 maanden +9,4%+9,4%

+€ 18.52212 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Smydingheweg 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.609 voor Smydingheweg 15 in Garsthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smydingheweg 15 in Garsthuizen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 374.079. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 367.609.

Verwachte verkoopprijs Smydingheweg 15

€ 374.079[ € 355.200 – € 392.590 ]

Verkoper houdt over€ 368.714−€ 5.365 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 383.711+€ 9.632 kosten koper

Verkoopprijs€ 374.079

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.115

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 368.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smydingheweg 15 in Garsthuizen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 361.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.891 per m².

Verwachte vraagprijs Smydingheweg 15

Onder gem. in Buitengebied Noord-StedumBoven gem.

€ 361.251[ € 343.188 – € 379.314 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.891[ € 1.797 – € 1.986 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Stedum

€ 421.600[ € 289.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smydingheweg 15 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 374.079, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 361.251 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.609+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 374.079+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 392.783+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smydingheweg 15 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 361.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smydingheweg 15 in Garsthuizen bedragen € 1.931 per maand bij een woningwaarde van € 367.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 568.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.931/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.798

OZB€ 38

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.931

Totaal betaald over 30 jaar€ 647.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Smydingheweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte191 m²

Perceeloppervlakte1.040 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.609

Verwachte verkoopprijs€ 374.079

Verwachte vraagprijs€ 361.251

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtGarsthuizen→

PlaatsGarsthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garsthuizen besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 104/mndElektriciteit (3.120 kWh/jr)Elektriciteit(3.120 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.480 kWh/jr)Teruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (9%)

B (13%)

C (21%)

D (11%)

E (17%)

F (13%)

G (17%)

Wonen in Garsthuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Garsthuizen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 5,3 km.

23,5%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km

Overstapstation23,1 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km

Supermarkt5,5 km

Basisschool3,5 km

Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.609 ligt Smydingheweg 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Garsthuizen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Smydingheweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smydingheweg 15 in Garsthuizen.

Wat is Smydingheweg 15 in Garsthuizen waard?

Smydingheweg 15 in Garsthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.609 (bandbreedte € 323.496 – € 411.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garsthuizen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Smydingheweg 15 in Garsthuizen?

De verwachte vraagprijs van Smydingheweg 15 in Garsthuizen is in oktober 2026 € 361.251 (bandbreedte € 343.188 – € 379.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.925.

Hoeveel moet ik overbieden op Smydingheweg 15 in Garsthuizen?

Voor Smydingheweg 15 adviseren wij een bod van € 374.079 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Smydingheweg 15 in Garsthuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Smydingheweg 15 in Garsthuizen bedragen € 1.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.798 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Smydingheweg 15 in Garsthuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Smydingheweg 15 in Garsthuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 31.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smydingheweg 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garsthuizen is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Smydingheweg 15 ligt rond € 367.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Smydingheweg 15?

Huishoudens in de buurt van Smydingheweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).