Huiswaardemeter

Woningwaarde Weverijweg 2

9923PD Garsthuizen

218 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 1.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.376
+9,4%
[ € 299.531 – € 381.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.413[ € 316.742 – € 350.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.558[ € 328.461 – € 363.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverijweg 2 in Garsthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.376 (€ 1.561 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.535Sinds september +0,8%
+€ 29.20512 maanden +9,4%
+€ 17.15012 mnd vs. NL +5,5%
Weverijweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.376 voor Weverijweg 2 in Garsthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverijweg 2 in Garsthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.558. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 340.376.

Verwachte verkoopprijs Weverijweg 2
€ 346.558[ € 328.461 – € 363.037 ]
Verkoper houdt over€ 341.496−€ 5.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.639+€ 9.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weverijweg 2 in Garsthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.529 per m².

Verwachte vraagprijs Weverijweg 2
Onder gem. in Buitengebied Noord-StedumBoven gem.
€ 333.413[ € 316.742 – € 350.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.529[ € 1.453 – € 1.606 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Stedum
€ 421.600[ € 289.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverijweg 2 adviseren wij in een bod van € 346.558, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 333.413 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.376+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.558+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.886+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverijweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 333.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverijweg 2 in Garsthuizen bedragen € 1.800 per maand bij een woningwaarde van € 340.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.664
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverijweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.376
Verwachte verkoopprijs€ 346.558
Verwachte vraagprijs€ 333.413
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtGarsthuizen→
PlaatsGarsthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garsthuizen besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
E (17%)
F (13%)
G (17%)

Wonen in Garsthuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Garsthuizen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 5,3 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huizingerweg 2, 9924TA Startenhuizen
Huizingerweg 2
1950 · 118 m²
€ 290.378
Straatbeeld van Stationsstraat 2, 9921PX Stedum
Stationsstraat 2
1950 · 131 m²
€ 392.296
Straatbeeld van Weersterweg 4, 9921TH Stedum
Weersterweg 4
1938 · 144 m²
€ 371.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.376 zit Weverijweg 2 in het middensegment van Garsthuizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weverijweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverijweg 2 in Garsthuizen.

Wat is Weverijweg 2 in Garsthuizen waard?
Weverijweg 2 in Garsthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.376 (bandbreedte € 299.531 – € 381.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garsthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weverijweg 2 in Garsthuizen?
De verwachte vraagprijs van Weverijweg 2 in Garsthuizen is in oktober 2026 € 333.413 (bandbreedte € 316.742 – € 350.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Weverijweg 2 in Garsthuizen?
Voor Weverijweg 2 adviseren wij een bod van € 346.558 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weverijweg 2 in Garsthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Weverijweg 2 in Garsthuizen bedragen € 1.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.664 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weverijweg 2 in Garsthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weverijweg 2 in Garsthuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 29.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weverijweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garsthuizen is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Weverijweg 2 ligt rond € 340.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weverijweg 2?
Huishoudens in de buurt van Weverijweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).