Huiswaardemeter

Woningwaarde Weverijweg 5

9923PD Garsthuizen

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.320
+9,4%
[ € 358.442 – € 456.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.719[ € 391.180 – € 432.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverijweg 5 in Garsthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.320 (€ 3.158 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.034Sinds september +0,8%
+€ 34.94912 maanden +9,4%
+€ 20.52312 mnd vs. NL +5,5%
Weverijweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.320 voor Weverijweg 5 in Garsthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverijweg 5 in Garsthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.719. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 407.320.

Verwachte verkoopprijs Weverijweg 5
€ 414.719[ € 391.180 – € 432.356 ]
Verkoper houdt over€ 408.907−€ 5.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.163+€ 10.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weverijweg 5 in Garsthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.093 per m².

Verwachte vraagprijs Weverijweg 5
Onder gem. in Buitengebied Noord-StedumBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.093[ € 2.938 – € 3.248 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Stedum
€ 421.600[ € 289.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverijweg 5 adviseren wij in een bod van € 414.719, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.320+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.719+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.455+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverijweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverijweg 5 in Garsthuizen bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 407.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverijweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.320
Verwachte verkoopprijs€ 414.719
Verwachte vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtGarsthuizen→
PlaatsGarsthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garsthuizen besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
E (17%)
F (13%)
G (17%)

Wonen in Garsthuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Garsthuizen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 5,3 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuiperijweg 5, 9923PG Garsthuizen
Kuiperijweg 5
1900 · 106 m²
€ 301.153
Straatbeeld van Walkumaweg 16, 9923PK Garsthuizen
Walkumaweg 16
1906 · 78 m²
€ 164.273
Straatbeeld van Molenweg 3, 9922PB Westeremden
Molenweg 3
1900 · 110 m²
€ 315.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weverijweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 407.320 duidelijk in het hogere segment van Garsthuizen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Weverijweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverijweg 5 in Garsthuizen.

Wat is Weverijweg 5 in Garsthuizen waard?
Weverijweg 5 in Garsthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.320 (bandbreedte € 358.442 – € 456.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garsthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weverijweg 5 in Garsthuizen?
De verwachte vraagprijs van Weverijweg 5 in Garsthuizen is in oktober 2026 € 399.000 (bandbreedte € 379.050 – € 418.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Weverijweg 5 in Garsthuizen?
Voor Weverijweg 5 adviseren wij een bod van € 414.719 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weverijweg 5 in Garsthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Weverijweg 5 in Garsthuizen bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weverijweg 5 in Garsthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weverijweg 5 in Garsthuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 34.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weverijweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garsthuizen is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Weverijweg 5 ligt rond € 407.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weverijweg 5?
Huishoudens in de buurt van Weverijweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).