Woningwaarde Oudkerkse Bos 49

3381JX Giessenburg

89 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2001Bouwjaar

€ 9.755Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 868.162

+7,8%

[ € 763.983 – € 972.341 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 845.768[ € 803.480 – € 888.056 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 893.448[ € 839.637 – € 928.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudkerkse Bos 49 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 868.162 (€ 9.755 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.416Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 62.80312 maanden +7,8%+7,8%

+€ 31.60212 mnd vs. NL +3,9%+3,9%

Oudkerkse Bos 49

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 868.162 voor Oudkerkse Bos 49 in Giessenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudkerkse Bos 49 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 893.448. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 868.162.

Verwachte verkoopprijs Oudkerkse Bos 49

€ 893.448[ € 839.637 – € 928.019 ]

Verkoper houdt over€ 882.370−€ 11.078 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 913.467+€ 20.019 kosten koper

Verkoopprijs€ 893.448

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.828

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 882.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudkerkse Bos 49 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 845.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.503 per m².

Verwachte vraagprijs Oudkerkse Bos 49

Onder gem. in Wijk04-GiessenburgBoven gem.

€ 845.768[ € 803.480 – € 888.056 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 9.503[ € 9.028 – € 9.978 ]

Gem. vraagprijs in Wijk04-Giessenburg

€ 1.186.182[ € 375.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudkerkse Bos 49 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 893.448, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 845.768 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 868.162+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 893.448+5,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 938.120+10,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudkerkse Bos 49 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 845.768 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudkerkse Bos 49 in Giessenburg bedragen € 4.384 per maand bij een woningwaarde van € 868.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.068.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.384/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.245

OZB€ 53

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.384

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.528.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudkerkse Bos 49

Woninggegevens

Bouwjaar2001

Woonoppervlakte89 m²

Perceeloppervlakte1.390 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 868.162

Verwachte verkoopprijs€ 893.448

Verwachte vraagprijs€ 845.768

Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGiessenburg-Recreatie-Noord→

PlaatsGiessenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessenburg-Recreatie-Noord besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 123/mndElektriciteit (3.690 kWh/jr)Elektriciteit(3.690 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (440 kWh/jr)Teruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (23%)

C (15%)

D (23%)

E (8%)

F (8%)

Wonen in Giessenburg-Recreatie-Noord

Giessenburg-Recreatie-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km

Overstapstation19,4 km

Oprit snelweg3,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudkerkse Bos 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 868.162 duidelijk in het hogere segment van Giessenburg-Recreatie-Noord. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oudkerkse Bos 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudkerkse Bos 49 in Giessenburg.

Wat is Oudkerkse Bos 49 in Giessenburg waard?

Oudkerkse Bos 49 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 868.162 (bandbreedte € 763.983 – € 972.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giessenburg-Recreatie-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oudkerkse Bos 49 in Giessenburg?

De verwachte vraagprijs van Oudkerkse Bos 49 in Giessenburg is in oktober 2026 € 845.768 (bandbreedte € 803.480 – € 888.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.755.

Hoeveel moet ik overbieden op Oudkerkse Bos 49 in Giessenburg?

Voor Oudkerkse Bos 49 adviseren wij een bod van € 893.448 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oudkerkse Bos 49 in Giessenburg?

De geschatte bruto maandlasten van Oudkerkse Bos 49 in Giessenburg bedragen € 4.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 868.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.245 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oudkerkse Bos 49 in Giessenburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oudkerkse Bos 49 in Giessenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 62.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudkerkse Bos 49?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessenburg-Recreatie-Noord is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Oudkerkse Bos 49 ligt rond € 868.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oudkerkse Bos 49?

Huishoudens in de buurt van Oudkerkse Bos 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).