Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolberg 18

5126BV Gilze

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.852
+5,2%
[ € 517.310 – € 658.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.578[ € 542.049 – € 599.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.649[ € 575.114 – € 635.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolberg 18 in Gilze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.852 (€ 3.793 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.482Sinds september +0,4%
+€ 29.10512 maanden +5,2%
+€ 7.45812 mnd vs. NL +1,3%
Bolberg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.852 voor Bolberg 18 in Gilze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolberg 18 in Gilze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.649. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 587.852.

Verwachte verkoopprijs Bolberg 18
€ 605.649[ € 575.114 – € 635.653 ]
Verkoper houdt over€ 597.737−€ 7.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.912+€ 14.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolberg 18 in Gilze heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.681 per m².

Verwachte vraagprijs Bolberg 18
Onder gem. in GilzeBoven gem.
€ 570.578[ € 542.049 – € 599.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.681[ € 3.497 – € 3.865 ]
Gem. vraagprijs in Gilze
€ 665.308[ € 399.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolberg 18 adviseren wij in een bod van € 605.649, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 570.578 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.852+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.649+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.931+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolberg 18 zal in bij een vraagprijs van € 570.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolberg 18 in Gilze bedragen € 2.995 per maand bij een woningwaarde van € 587.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.875
OZB€ 52
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolberg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.852
Verwachte verkoopprijs€ 605.649
Verwachte vraagprijs€ 570.578
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtBuitengebied Gilze→
PlaatsGilze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Gilze besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.500 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (57%)
B (6%)
C (12%)
D (9%)
E (1%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Buitengebied Gilze

Buitengebied Gilze biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,2 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alphenseweg 12, 5126PN Gilze
Alphenseweg 12
1944 · 109 m²
€ 539.346
Straatbeeld van Bolberg 14, 5126BV Gilze
Bolberg 14
1960 · 224 m²
€ 677.614
Straatbeeld van Wethouder van den Wildenbergstraat 43, 5126TL Gilze
Wethouder van den Wildenbergstraat 43
1954 · 113 m²
€ 375.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bolberg 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 587.852 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Gilze willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bolberg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolberg 18 in Gilze.

Wat is Bolberg 18 in Gilze waard?
Bolberg 18 in Gilze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.852 (bandbreedte € 517.310 – € 658.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Gilze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolberg 18 in Gilze?
De verwachte vraagprijs van Bolberg 18 in Gilze is in oktober 2026 € 570.578 (bandbreedte € 542.049 – € 599.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolberg 18 in Gilze?
Voor Bolberg 18 adviseren wij een bod van € 605.649 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolberg 18 in Gilze?
De geschatte bruto maandlasten van Bolberg 18 in Gilze bedragen € 2.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.875 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolberg 18 in Gilze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolberg 18 in Gilze is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 29.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolberg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Gilze is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Bolberg 18 ligt rond € 587.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolberg 18?
Huishoudens in de buurt van Bolberg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).