Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 109A

5126CC Gilze

Te koop
202 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.254
+5,2%
[ € 544.064 – € 692.444 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 597.500[ € 567.625 – € 627.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.553[ € 596.574 – € 659.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 109A in Gilze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.254 (€ 3.061 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.611Sinds september +0,4%
+€ 30.61112 maanden +5,2%
+€ 7.84512 mnd vs. NL +1,3%
Nieuwstraat 109A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.254 voor Nieuwstraat 109A in Gilze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 109A in Gilze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.553. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 618.254.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 109A
€ 636.553[ € 596.574 – € 659.371 ]
Verkoper houdt over€ 628.301−€ 8.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.434+€ 14.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.301

Wat is de vraagprijs?

Nieuwstraat 109A in Gilze staat in te koop voor € 597.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.958 per m².

Vraagprijs Nieuwstraat 109A
Onder gem. in buurt SteenakkersBoven gem.
€ 597.500[ € 567.625 – € 627.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.958[ € 2.810 – € 3.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenakkers
€ 659.750[ € 399.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 109A adviseren wij in een bod van € 636.553, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 597.500 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.254+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.553+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.381+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 109A zal in bij een vraagprijs van € 597.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 109A in Gilze bedragen € 3.157 per maand bij een woningwaarde van € 618.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.023
OZB€ 55
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.088.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 109A

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte202 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.254
Verwachte verkoopprijs€ 636.553
Vraagprijs€ 597.500
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtSteenakkers→
PlaatsGilze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenakkers besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Steenakkers

Steenakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder van den Wildenbergstraat 43, 5126TL Gilze
Wethouder van den Wildenbergstraat 43
1954 · 113 m²
€ 375.812
Straatbeeld van Snaphaan 12, 5126WP Gilze
Snaphaan 12
1976 · 118 m²
€ 404.359
Straatbeeld van Bolberg 14, 5126BV Gilze
Bolberg 14
1960 · 224 m²
€ 677.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 109A valt met een geschatte woningwaarde van € 618.254 duidelijk in het hogere segment van Steenakkers. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 109A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 109A in Gilze.

Wat is Nieuwstraat 109A in Gilze waard?
Nieuwstraat 109A in Gilze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.254 (bandbreedte € 544.064 – € 692.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenakkers.
Wat is de vraagprijs van Nieuwstraat 109A in Gilze?
Nieuwstraat 109A in Gilze staat in oktober 2026 te koop voor € 597.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 109A in Gilze?
Voor Nieuwstraat 109A adviseren wij een bod van € 636.553 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 109A in Gilze?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 109A in Gilze bedragen € 3.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.023 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 109A in Gilze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 109A in Gilze is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 30.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 109A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenakkers is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 109A ligt rond € 618.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 109A?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 109A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).