Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruijsenstraat 30

5126GM Gilze

186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.802
+5,2%
[ € 553.346 – € 704.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.002[ € 582.352 – € 643.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.009[ € 612.634 – € 677.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruijsenstraat 30 in Gilze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.802 (€ 3.381 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.655Sinds september +0,4%
+€ 31.13312 maanden +5,2%
+€ 7.97912 mnd vs. NL +1,3%
Kruijsenstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.802 voor Kruijsenstraat 30 in Gilze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruijsenstraat 30 in Gilze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.009. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 628.802.

Verwachte verkoopprijs Kruijsenstraat 30
€ 645.009[ € 612.634 – € 677.122 ]
Verkoper houdt over€ 636.664−€ 8.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.059+€ 15.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruijsenstraat 30 in Gilze heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.296 per m².

Verwachte vraagprijs Kruijsenstraat 30
Onder gem. in GilzeBoven gem.
€ 613.002[ € 582.352 – € 643.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.296[ € 3.131 – € 3.460 ]
Gem. vraagprijs in Gilze
€ 665.308[ € 399.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruijsenstraat 30 adviseren wij in een bod van € 645.009, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 613.002 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.802+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.009+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.259+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruijsenstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 613.002 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruijsenstraat 30 in Gilze bedragen € 3.206 per maand bij een woningwaarde van € 628.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.075
OZB€ 56
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruijsenstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.802
Verwachte verkoopprijs€ 645.009
Verwachte vraagprijs€ 613.002
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtStrijpakkers-Laars→
PlaatsGilze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijpakkers-Laars besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (25%)
C (24%)
D (1%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Strijpakkers-Laars

Strijpakkers-Laars biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapittelstraat 7A, 5126HA Gilze
Kapittelstraat 7A
2002 · 133 m²
€ 490.842
Straatbeeld van van Heinsbergstraat 39, 5126HL Gilze
van Heinsbergstraat 39
1986 · 115 m²
€ 423.797
Straatbeeld van Pastoor Conincxstraat 31, 5126HT Gilze
Pastoor Conincxstraat 31
1992 · 93 m²
€ 332.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 628.802 ligt Kruijsenstraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Strijpakkers-Laars. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kruijsenstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruijsenstraat 30 in Gilze.

Wat is Kruijsenstraat 30 in Gilze waard?
Kruijsenstraat 30 in Gilze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.802 (bandbreedte € 553.346 – € 704.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijpakkers-Laars.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruijsenstraat 30 in Gilze?
De verwachte vraagprijs van Kruijsenstraat 30 in Gilze is in oktober 2026 € 613.002 (bandbreedte € 582.352 – € 643.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruijsenstraat 30 in Gilze?
Voor Kruijsenstraat 30 adviseren wij een bod van € 645.009 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruijsenstraat 30 in Gilze?
De geschatte bruto maandlasten van Kruijsenstraat 30 in Gilze bedragen € 3.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.075 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruijsenstraat 30 in Gilze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruijsenstraat 30 in Gilze is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 31.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruijsenstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijpakkers-Laars is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Kruijsenstraat 30 ligt rond € 628.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruijsenstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Kruijsenstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).