Huiswaardemeter

Woningwaarde van Heinsbergstraat 27

5126HL Gilze

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.726
+5,2%
[ € 352.639 – € 448.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.635[ € 369.203 – € 408.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.194[ € 392.094 – € 433.367 ]

Wat is mijn huis waard?

van Heinsbergstraat 27 in Gilze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.726 (€ 3.455 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.692Sinds september +0,4%
+€ 19.84112 maanden +5,2%
+€ 5.08512 mnd vs. NL +1,3%
van Heinsbergstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.726 voor van Heinsbergstraat 27 in Gilze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Heinsbergstraat 27 in Gilze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.194. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 400.726.

Verwachte verkoopprijs van Heinsbergstraat 27
€ 413.194[ € 392.094 – € 433.367 ]
Verkoper houdt over€ 407.399−€ 5.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.608+€ 10.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Heinsbergstraat 27 in Gilze heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.350 per m².

Verwachte vraagprijs van Heinsbergstraat 27
Onder gem. in GilzeBoven gem.
€ 388.635[ € 369.203 – € 408.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.350[ € 3.183 – € 3.518 ]
Gem. vraagprijs in Gilze
€ 665.308[ € 399.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Heinsbergstraat 27 adviseren wij in een bod van € 413.194, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 388.635 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.726+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.194+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.854+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Heinsbergstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 388.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Heinsbergstraat 27 in Gilze bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 400.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 36
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Heinsbergstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.726
Verwachte verkoopprijs€ 413.194
Verwachte vraagprijs€ 388.635
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtStrijpakkers-Laars→
PlaatsGilze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijpakkers-Laars besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (25%)
C (24%)
D (1%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Strijpakkers-Laars

Strijpakkers-Laars biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Heinsbergstraat 39, 5126HL Gilze
van Heinsbergstraat 39
1986 · 115 m²
€ 423.797
Straatbeeld van Pastoor Conincxstraat 31, 5126HT Gilze
Pastoor Conincxstraat 31
1992 · 93 m²
€ 332.635
Straatbeeld van Kapittelstraat 7A, 5126HA Gilze
Kapittelstraat 7A
2002 · 133 m²
€ 490.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.726 is van Heinsbergstraat 27 een van de meer betaalbare woningen in Strijpakkers-Laars. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Heinsbergstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Heinsbergstraat 27 in Gilze.

Wat is van Heinsbergstraat 27 in Gilze waard?
van Heinsbergstraat 27 in Gilze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.726 (bandbreedte € 352.639 – € 448.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Strijpakkers-Laars.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Heinsbergstraat 27 in Gilze?
De verwachte vraagprijs van van Heinsbergstraat 27 in Gilze is in oktober 2026 € 388.635 (bandbreedte € 369.203 – € 408.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.455.
Hoeveel moet ik overbieden op van Heinsbergstraat 27 in Gilze?
Voor van Heinsbergstraat 27 adviseren wij een bod van € 413.194 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Heinsbergstraat 27 in Gilze?
De geschatte bruto maandlasten van van Heinsbergstraat 27 in Gilze bedragen € 2.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Heinsbergstraat 27 in Gilze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Heinsbergstraat 27 in Gilze is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Heinsbergstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijpakkers-Laars is € 425.000. De geschatte marktwaarde van van Heinsbergstraat 27 ligt rond € 400.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Heinsbergstraat 27?
Huishoudens in de buurt van van Heinsbergstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).