Huiswaardemeter

Woningwaarde van Heinsbergstraat 83

5126HM Gilze

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.118
+5,2%
[ € 380.264 – € 483.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.527[ € 398.551 – € 440.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.087[ € 422.464 – € 466.933 ]

Wat is mijn huis waard?

van Heinsbergstraat 83 in Gilze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.118 (€ 3.403 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.825Sinds september +0,4%
+€ 21.39512 maanden +5,2%
+€ 5.48312 mnd vs. NL +1,3%
van Heinsbergstraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.118 voor van Heinsbergstraat 83 in Gilze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Heinsbergstraat 83 in Gilze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.087. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 432.118.

Verwachte verkoopprijs van Heinsbergstraat 83
€ 445.087[ € 422.464 – € 466.933 ]
Verkoper houdt over€ 438.941−€ 6.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.139+€ 11.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Heinsbergstraat 83 in Gilze heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.303 per m².

Verwachte vraagprijs van Heinsbergstraat 83
Onder gem. in GilzeBoven gem.
€ 419.527[ € 398.551 – € 440.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.303[ € 3.138 – € 3.469 ]
Gem. vraagprijs in Gilze
€ 665.308[ € 399.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Heinsbergstraat 83 adviseren wij in een bod van € 445.087, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 419.527 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.118+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.087+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.341+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Heinsbergstraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 419.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Heinsbergstraat 83 in Gilze bedragen € 2.212 per maand bij een woningwaarde van € 432.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.113
OZB€ 38
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Heinsbergstraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.118
Verwachte verkoopprijs€ 445.087
Verwachte vraagprijs€ 419.527
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtStrijpakkers-Laars→
PlaatsGilze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijpakkers-Laars besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (25%)
C (24%)
D (1%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Strijpakkers-Laars

Strijpakkers-Laars biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Heinsbergstraat 39, 5126HL Gilze
van Heinsbergstraat 39
1986 · 115 m²
€ 423.797
Straatbeeld van Kapittelstraat 7A, 5126HA Gilze
Kapittelstraat 7A
2002 · 133 m²
€ 490.842
Straatbeeld van Pastoor Conincxstraat 31, 5126HT Gilze
Pastoor Conincxstraat 31
1992 · 93 m²
€ 332.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Heinsbergstraat 83 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.118 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Strijpakkers-Laars willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over van Heinsbergstraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Heinsbergstraat 83 in Gilze.

Wat is van Heinsbergstraat 83 in Gilze waard?
van Heinsbergstraat 83 in Gilze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.118 (bandbreedte € 380.264 – € 483.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijpakkers-Laars.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Heinsbergstraat 83 in Gilze?
De verwachte vraagprijs van van Heinsbergstraat 83 in Gilze is in oktober 2026 € 419.527 (bandbreedte € 398.551 – € 440.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.403.
Hoeveel moet ik overbieden op van Heinsbergstraat 83 in Gilze?
Voor van Heinsbergstraat 83 adviseren wij een bod van € 445.087 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Heinsbergstraat 83 in Gilze?
De geschatte bruto maandlasten van van Heinsbergstraat 83 in Gilze bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.113 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Heinsbergstraat 83 in Gilze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Heinsbergstraat 83 in Gilze is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Heinsbergstraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijpakkers-Laars is € 425.000. De geschatte marktwaarde van van Heinsbergstraat 83 ligt rond € 432.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Heinsbergstraat 83?
Huishoudens in de buurt van van Heinsbergstraat 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).