Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 22

9908PB Godlinze

Te koop
192 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 1.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.907
+8,4%
[ € 223.438 – € 284.376 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.151[ € 245.575 – € 271.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 22 in Godlinze heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 253.907 (€ 1.322 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.891Sinds mei +0,8%
+€ 19.71312 maanden +8,4%
+€ 9.78212 mnd vs. NL +4,2%
Hoofdweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.907 voor Hoofdweg 22 in Godlinze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 22 in Godlinze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.151. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 253.907.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 22
€ 258.151[ € 245.575 – € 271.425 ]
Verkoper houdt over€ 254.061−€ 4.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.464+€ 7.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.061

Wat is de vraagprijs?

Hoofdweg 22 in Godlinze staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.302 per m².

Vraagprijs Hoofdweg 22
Onder gem. in buurt GodlinzeBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.302[ € 1.237 – € 1.367 ]
Gem. vraagprijs in buurt Godlinze
€ 368.600[ € 250.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 22 adviseren wij in een bod van € 258.151, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.907+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.151+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.059+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 22 in Godlinze bedragen € 1.320 per maand bij een woningwaarde van € 253.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 127.000€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.242
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.907
Verwachte verkoopprijs€ 258.151
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtGodlinze→
PlaatsGodlinze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Godlinze besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (16%)
D (12%)
E (2%)
F (14%)
G (16%)

Wonen in Godlinze

Dagelijkse voorzieningen liggen in Godlinze op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,8 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool4,1 km
Kinderdagverblijf4,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 2, 9908PM Godlinze
Molenweg 2
1930 · 174 m²
€ 334.296
Straatbeeld van Ossenweg 1, 9931TA Delfzijl
Ossenweg 1
1950 · 173 m²
€ 439.558
Straatbeeld van Krewerderweg 10, 9905PM Holwierde
Krewerderweg 10
1953 · 122 m²
€ 303.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 253.907 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Godlinze willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 22 in Godlinze.

Wat is Hoofdweg 22 in Godlinze waard?
Hoofdweg 22 in Godlinze heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.907 (bandbreedte € 223.438 – € 284.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Godlinze.
Wat is de vraagprijs van Hoofdweg 22 in Godlinze?
Hoofdweg 22 in Godlinze staat in juni 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 22 in Godlinze?
Voor Hoofdweg 22 adviseren wij een bod van € 258.151 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 22 in Godlinze?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 22 in Godlinze bedragen € 1.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.242 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 22 in Godlinze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 22 in Godlinze is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 19.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Godlinze is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 22 ligt rond € 253.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 22?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).