Huiswaardemeter

Woningwaarde Allersmaweg 11

9908PD Godlinze

53 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.681
+9,4%
[ € 211.799 – € 269.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.999[ € 224.199 – € 247.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.456[ € 233.167 – € 257.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Allersmaweg 11 in Godlinze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.681 (€ 4.541 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.793Sinds september +0,8%
+€ 20.65112 maanden +9,4%
+€ 12.12712 mnd vs. NL +5,5%
Allersmaweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.681 voor Allersmaweg 11 in Godlinze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Allersmaweg 11 in Godlinze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.456. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 240.681.

Verwachte verkoopprijs Allersmaweg 11
€ 245.456[ € 233.167 – € 257.711 ]
Verkoper houdt over€ 241.506−€ 3.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.515+€ 7.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Allersmaweg 11 in Godlinze heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.453 per m².

Verwachte vraagprijs Allersmaweg 11
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 235.999[ € 224.199 – € 247.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.453[ € 4.230 – € 4.675 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 413.615[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Allersmaweg 11 adviseren wij in een bod van € 245.456, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 235.999 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.681+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.456+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.729+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Allersmaweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 235.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Allersmaweg 11 in Godlinze bedragen € 1.264 per maand bij een woningwaarde van € 240.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.177
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Allersmaweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.681
Verwachte verkoopprijs€ 245.456
Verwachte vraagprijs€ 235.999
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtGodlinze→
PlaatsGodlinze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Godlinze besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (17%)
D (9%)
E (4%)
F (17%)
G (17%)

Wonen in Godlinze

Dagelijkse voorzieningen liggen in Godlinze op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,8 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool4,1 km
Kinderdagverblijf4,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Dijkstraat 34, 9909BM Spijk
Grote Dijkstraat 34
1920 · 73 m²
€ 188.700
Straatbeeld van Westendorpweg 14, 9907PD Losdorp
Westendorpweg 14
1918 · 84 m²
€ 205.725
Straatbeeld van Smidslaan 1, 9906PW Bierum
Smidslaan 1
1910 · 69 m²
€ 133.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.681 is Allersmaweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Godlinze. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Allersmaweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Allersmaweg 11 in Godlinze.

Wat is Allersmaweg 11 in Godlinze waard?
Allersmaweg 11 in Godlinze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.681 (bandbreedte € 211.799 – € 269.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Godlinze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Allersmaweg 11 in Godlinze?
De verwachte vraagprijs van Allersmaweg 11 in Godlinze is in oktober 2026 € 235.999 (bandbreedte € 224.199 – € 247.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Allersmaweg 11 in Godlinze?
Voor Allersmaweg 11 adviseren wij een bod van € 245.456 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Allersmaweg 11 in Godlinze?
De geschatte bruto maandlasten van Allersmaweg 11 in Godlinze bedragen € 1.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.177 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Allersmaweg 11 in Godlinze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Allersmaweg 11 in Godlinze is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 20.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Allersmaweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Godlinze is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Allersmaweg 11 ligt rond € 240.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Allersmaweg 11?
Huishoudens in de buurt van Allersmaweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).