Huiswaardemeter

Woningwaarde Peperstraat 16

9908PE Godlinze

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 1.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.902
+9,4%
[ € 233.994 – € 297.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.586[ € 248.507 – € 274.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.290[ € 256.708 – € 283.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Peperstraat 16 in Godlinze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.902 (€ 1.834 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.980Sinds september +0,8%
+€ 22.81512 maanden +9,4%
+€ 13.39812 mnd vs. NL +5,5%
Peperstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.902 voor Peperstraat 16 in Godlinze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peperstraat 16 in Godlinze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.290. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 265.902.

Verwachte verkoopprijs Peperstraat 16
€ 270.290[ € 256.708 – € 283.729 ]
Verkoper houdt over€ 266.067−€ 4.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.846+€ 7.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peperstraat 16 in Godlinze heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.804 per m².

Verwachte vraagprijs Peperstraat 16
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 261.586[ € 248.507 – € 274.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.804[ € 1.714 – € 1.894 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 413.615[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peperstraat 16 adviseren wij in een bod van € 270.290, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 261.586 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.902+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.290+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.805+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peperstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 261.586 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peperstraat 16 in Godlinze bedragen € 1.412 per maand bij een woningwaarde van € 265.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.300
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peperstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte487 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.902
Verwachte verkoopprijs€ 270.290
Verwachte vraagprijs€ 261.586
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtGodlinze→
PlaatsGodlinze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Godlinze besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (17%)
D (9%)
E (4%)
F (17%)
G (17%)

Wonen in Godlinze

Dagelijkse voorzieningen liggen in Godlinze op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,8 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool4,1 km
Kinderdagverblijf4,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 2, 9908PM Godlinze
Molenweg 2
1930 · 174 m²
€ 341.327
Straatbeeld van Kerkpad 14, 9904PE Krewerd
Kerkpad 14
1930 · 148 m²
€ 338.310
Straatbeeld van Lage Trijnweg 8, 9909TD Spijk
Lage Trijnweg 8
1930 · 134 m²
€ 319.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Peperstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 265.902 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Godlinze willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Peperstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peperstraat 16 in Godlinze.

Wat is Peperstraat 16 in Godlinze waard?
Peperstraat 16 in Godlinze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.902 (bandbreedte € 233.994 – € 297.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Godlinze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peperstraat 16 in Godlinze?
De verwachte vraagprijs van Peperstraat 16 in Godlinze is in oktober 2026 € 261.586 (bandbreedte € 248.507 – € 274.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Peperstraat 16 in Godlinze?
Voor Peperstraat 16 adviseren wij een bod van € 270.290 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peperstraat 16 in Godlinze?
De geschatte bruto maandlasten van Peperstraat 16 in Godlinze bedragen € 1.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.300 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peperstraat 16 in Godlinze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peperstraat 16 in Godlinze is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 22.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peperstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Godlinze is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Peperstraat 16 ligt rond € 265.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peperstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Peperstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).