Huiswaardemeter

Woningwaarde Stelterweg 12

9908PJ Godlinze

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.945
+9,4%
[ € 214.672 – € 273.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.815[ € 227.824 – € 251.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.147[ € 236.709 – € 261.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Stelterweg 12 in Godlinze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.945 (€ 2.489 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.817Sinds september +0,8%
+€ 20.93112 maanden +9,4%
+€ 12.29112 mnd vs. NL +5,5%
Stelterweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.945 voor Stelterweg 12 in Godlinze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stelterweg 12 in Godlinze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.147. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 243.945.

Verwachte verkoopprijs Stelterweg 12
€ 248.147[ € 236.709 – € 261.626 ]
Verkoper houdt over€ 244.167−€ 3.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.260+€ 7.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stelterweg 12 in Godlinze heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.447 per m².

Verwachte vraagprijs Stelterweg 12
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 239.815[ € 227.824 – € 251.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.447[ € 2.325 – € 2.569 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 413.615[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stelterweg 12 adviseren wij in een bod van € 248.147, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 239.815 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.945+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.147+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.554+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stelterweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 239.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stelterweg 12 in Godlinze bedragen € 1.290 per maand bij een woningwaarde van € 243.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.193
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stelterweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.945
Verwachte verkoopprijs€ 248.147
Verwachte vraagprijs€ 239.815
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtGodlinze→
PlaatsGodlinze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Godlinze besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (17%)
D (9%)
E (4%)
F (17%)
G (17%)

Wonen in Godlinze

Dagelijkse voorzieningen liggen in Godlinze op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,8 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool4,1 km
Kinderdagverblijf4,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 2, 9908PM Godlinze
Molenweg 2
1930 · 174 m²
€ 341.327
Straatbeeld van Lage Trijnweg 8, 9909TD Spijk
Lage Trijnweg 8
1930 · 134 m²
€ 319.401
Straatbeeld van Kerkpad 14, 9904PE Krewerd
Kerkpad 14
1930 · 148 m²
€ 338.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.945 is Stelterweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Godlinze. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stelterweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stelterweg 12 in Godlinze.

Wat is Stelterweg 12 in Godlinze waard?
Stelterweg 12 in Godlinze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.945 (bandbreedte € 214.672 – € 273.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Godlinze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stelterweg 12 in Godlinze?
De verwachte vraagprijs van Stelterweg 12 in Godlinze is in oktober 2026 € 239.815 (bandbreedte € 227.824 – € 251.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Stelterweg 12 in Godlinze?
Voor Stelterweg 12 adviseren wij een bod van € 248.147 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stelterweg 12 in Godlinze?
De geschatte bruto maandlasten van Stelterweg 12 in Godlinze bedragen € 1.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.193 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stelterweg 12 in Godlinze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stelterweg 12 in Godlinze is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 20.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stelterweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Godlinze is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Stelterweg 12 ligt rond € 243.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stelterweg 12?
Huishoudens in de buurt van Stelterweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).