Huiswaardemeter

Woningwaarde Meertouw 15

1484EB Graft

Te koop
105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.932
+10,2%
[ € 363.380 – € 462.484 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.469[ € 408.647 – € 451.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Meertouw 15 in Graft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 412.932 (€ 3.933 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.639Sinds mei +0,9%
+€ 38.28312 maanden +10,2%
+€ 22.39612 mnd vs. NL +6,0%
Meertouw 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.932 voor Meertouw 15 in Graft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meertouw 15 in Graft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.469. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 412.932.

Verwachte verkoopprijs Meertouw 15
€ 431.469[ € 408.647 – € 451.663 ]
Verkoper houdt over€ 425.473−€ 5.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.248+€ 10.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.473

Wat is de vraagprijs?

Meertouw 15 in Graft staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.762 per m².

Vraagprijs Meertouw 15
Onder gem. in Graft-De RijpBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.762[ € 3.574 – € 3.950 ]
Gem. vraagprijs in Graft-De Rijp
€ 653.143[ € 395.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meertouw 15 adviseren wij in een bod van € 431.469, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.932+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.469+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.042+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meertouw 15 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meertouw 15 in Graft bedragen € 2.088 per maand bij een woningwaarde van € 412.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meertouw 15

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.932
Verwachte verkoopprijs€ 431.469
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtGraft
PlaatsGraft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graft besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (30%)
D (14%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Graft

Graft biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aanwaaier 10, 1484EA Graft
Aanwaaier 10
2015 · 116 m²
€ 422.646
Straatbeeld van De Vleet 60A, 1484EZ Graft
De Vleet 60A
1998 · 58 m²
€ 322.363
Straatbeeld van Groenedijk 6-574, 1487ME Oost-Graftdijk
Groenedijk 6-574
2005 · 77 m²
€ 126.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.932 is Meertouw 15 een van de meer betaalbare woningen in Graft. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meertouw 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meertouw 15 in Graft.

Wat is Meertouw 15 in Graft waard?
Meertouw 15 in Graft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.932 (bandbreedte € 363.380 – € 462.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Graft.
Wat is de vraagprijs van Meertouw 15 in Graft?
Meertouw 15 in Graft staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Meertouw 15 in Graft?
Voor Meertouw 15 adviseren wij een bod van € 431.469 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meertouw 15 in Graft?
De geschatte bruto maandlasten van Meertouw 15 in Graft bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meertouw 15 in Graft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meertouw 15 in Graft is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 38.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meertouw 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graft is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Meertouw 15 ligt rond € 412.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meertouw 15?
Huishoudens in de buurt van Meertouw 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graft heeft 23% van de woningen zonnepanelen.