Huiswaardemeter

Woningwaarde Meertouw 5

1484EB Graft

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.935
+11,2%
[ € 336.983 – € 428.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.867[ € 347.574 – € 384.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.799[ € 379.898 – € 419.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Meertouw 5 in Graft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.935 (€ 3.647 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.374Sinds september +0,9%
+€ 38.58512 maanden +11,2%
+€ 25.24412 mnd vs. NL +7,3%
Meertouw 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.935 voor Meertouw 5 in Graft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meertouw 5 in Graft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.799. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 382.935.

Verwachte verkoopprijs Meertouw 5
€ 400.799[ € 379.898 – € 419.887 ]
Verkoper houdt over€ 395.140−€ 5.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.965+€ 10.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meertouw 5 in Graft heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.484 per m².

Verwachte vraagprijs Meertouw 5
Onder gem. in Graft-De RijpBoven gem.
€ 365.867[ € 347.574 – € 384.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.484[ € 3.310 – € 3.659 ]
Gem. vraagprijs in Graft-De Rijp
€ 693.455[ € 250.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meertouw 5 adviseren wij in een bod van € 400.799, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 365.867 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.935+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.799+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.839+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meertouw 5 zal in bij een vraagprijs van € 365.867 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meertouw 5 in Graft bedragen € 1.970 per maand bij een woningwaarde van € 382.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.873
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meertouw 5

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.935
Verwachte verkoopprijs€ 400.799
Verwachte vraagprijs€ 365.867
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtGraft
PlaatsGraft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graft besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (29%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Graft

Graft biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aanwaaier 10, 1484EA Graft
Aanwaaier 10
2015 · 116 m²
€ 425.907
Straatbeeld van De Vleet 60A, 1484EZ Graft
De Vleet 60A
1998 · 58 m²
€ 324.850
Straatbeeld van Groenedijk 6-574, 1487ME Oost-Graftdijk
Groenedijk 6-574
2005 · 77 m²
€ 127.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.935 is Meertouw 5 een van de meer betaalbare woningen in Graft. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meertouw 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meertouw 5 in Graft.

Wat is Meertouw 5 in Graft waard?
Meertouw 5 in Graft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.935 (bandbreedte € 336.983 – € 428.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Graft.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meertouw 5 in Graft?
De verwachte vraagprijs van Meertouw 5 in Graft is in oktober 2026 € 365.867 (bandbreedte € 347.574 – € 384.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Meertouw 5 in Graft?
Voor Meertouw 5 adviseren wij een bod van € 400.799 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meertouw 5 in Graft?
De geschatte bruto maandlasten van Meertouw 5 in Graft bedragen € 1.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.873 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meertouw 5 in Graft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meertouw 5 in Graft is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 38.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meertouw 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graft is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Meertouw 5 ligt rond € 382.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meertouw 5?
Huishoudens in de buurt van Meertouw 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graft heeft 23% van de woningen zonnepanelen.