Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregenstraat 41

7783AB Gramsbergen

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.697
+1,5%
[ € 228.533 – € 290.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.974[ € 240.325 – € 265.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.598[ € 253.062 – € 279.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenstraat 41 in Gramsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.697 (€ 2.497 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 330Sinds september +0,1%
+€ 3.92812 maanden +1,5%
€ -5.98112 mnd vs. NL -2,3%
Goudenregenstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.697 voor Goudenregenstraat 41 in Gramsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenstraat 41 in Gramsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.598. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 259.697.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenstraat 41
€ 266.598[ € 253.062 – € 279.701 ]
Verkoper houdt over€ 262.415−€ 4.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.080+€ 7.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregenstraat 41 in Gramsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.432 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregenstraat 41
Onder gem. in GramsbergenBoven gem.
€ 252.974[ € 240.325 – € 265.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.432[ € 2.311 – € 2.554 ]
Gem. vraagprijs in Gramsbergen
€ 625.800[ € 295.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenstraat 41 adviseren wij in een bod van € 266.598, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 252.974 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.697+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.598+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.928+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 252.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenstraat 41 in Gramsbergen bedragen € 1.360 per maand bij een woningwaarde van € 259.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.270
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.697
Verwachte verkoopprijs€ 266.598
Verwachte vraagprijs€ 252.974
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtGramsbergen Kern→
PlaatsGramsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gramsbergen Kern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (36%)
B (9%)
C (14%)
D (14%)
E (6%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Gramsbergen Kern

Gramsbergen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation28,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 12a, 7783AS Gramsbergen
Stationsstraat 12a
1960 · 111 m²
€ 302.564
Straatbeeld van Acaciastraat 25, 7783AE Gramsbergen
Acaciastraat 25
1966 · 129 m²
€ 336.744
Straatbeeld van Bezantijnenplein 3, 7783BL Gramsbergen
Bezantijnenplein 3
1956 · 73 m²
€ 275.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.697 is Goudenregenstraat 41 een van de meer betaalbare woningen in Gramsbergen Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Goudenregenstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenstraat 41 in Gramsbergen.

Wat is Goudenregenstraat 41 in Gramsbergen waard?
Goudenregenstraat 41 in Gramsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.697 (bandbreedte € 228.533 – € 290.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gramsbergen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 41 in Gramsbergen?
De verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 41 in Gramsbergen is in oktober 2026 € 252.974 (bandbreedte € 240.325 – € 265.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenstraat 41 in Gramsbergen?
Voor Goudenregenstraat 41 adviseren wij een bod van € 266.598 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenstraat 41 in Gramsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenstraat 41 in Gramsbergen bedragen € 1.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.270 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenstraat 41 in Gramsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenstraat 41 in Gramsbergen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 3.928) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gramsbergen Kern is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenstraat 41 ligt rond € 259.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gramsbergen Kern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.