Huiswaardemeter

Woningwaarde Acaciastraat 10

7783AH Gramsbergen

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.450
+1,5%
[ € 332.156 – € 422.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.491[ € 349.116 – € 385.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.679[ € 367.968 – € 406.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Acaciastraat 10 in Gramsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.450 (€ 3.069 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 479Sinds september +0,1%
+€ 5.71012 maanden +1,5%
€ -8.69212 mnd vs. NL -2,3%
Acaciastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.450 voor Acaciastraat 10 in Gramsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acaciastraat 10 in Gramsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.679. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 377.450.

Verwachte verkoopprijs Acaciastraat 10
€ 387.679[ € 367.968 – € 406.703 ]
Verkoper houdt over€ 382.165−€ 5.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.583+€ 9.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acaciastraat 10 in Gramsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.988 per m².

Verwachte vraagprijs Acaciastraat 10
Onder gem. in GramsbergenBoven gem.
€ 367.491[ € 349.116 – € 385.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.988[ € 2.838 – € 3.137 ]
Gem. vraagprijs in Gramsbergen
€ 625.800[ € 295.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acaciastraat 10 adviseren wij in een bod van € 387.679, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 367.491 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.450+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.679+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.063+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acaciastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 367.491 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acaciastraat 10 in Gramsbergen bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 377.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.846
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acaciastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.450
Verwachte verkoopprijs€ 387.679
Verwachte vraagprijs€ 367.491
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtGramsbergen Kern→
PlaatsGramsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gramsbergen Kern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (36%)
B (9%)
C (14%)
D (14%)
E (6%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Gramsbergen Kern

Gramsbergen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation28,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acaciastraat 25, 7783AE Gramsbergen
Acaciastraat 25
1966 · 129 m²
€ 336.744
Straatbeeld van Stationsstraat 12a, 7783AS Gramsbergen
Stationsstraat 12a
1960 · 111 m²
€ 302.564
Straatbeeld van Bezantijnenplein 3, 7783BL Gramsbergen
Bezantijnenplein 3
1956 · 73 m²
€ 275.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.450 ligt Acaciastraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gramsbergen Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Acaciastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acaciastraat 10 in Gramsbergen.

Wat is Acaciastraat 10 in Gramsbergen waard?
Acaciastraat 10 in Gramsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.450 (bandbreedte € 332.156 – € 422.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gramsbergen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acaciastraat 10 in Gramsbergen?
De verwachte vraagprijs van Acaciastraat 10 in Gramsbergen is in oktober 2026 € 367.491 (bandbreedte € 349.116 – € 385.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Acaciastraat 10 in Gramsbergen?
Voor Acaciastraat 10 adviseren wij een bod van € 387.679 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acaciastraat 10 in Gramsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Acaciastraat 10 in Gramsbergen bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.846 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acaciastraat 10 in Gramsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acaciastraat 10 in Gramsbergen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.710) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acaciastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gramsbergen Kern is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Acaciastraat 10 ligt rond € 377.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acaciastraat 10?
Huishoudens in de buurt van Acaciastraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gramsbergen Kern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.