Huiswaardemeter

Woningwaarde Acaciastraat 6

7783AH Gramsbergen

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.215
+1,5%
[ € 274.749 – € 349.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.345[ € 289.128 – € 319.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.424[ € 304.741 – € 336.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Acaciastraat 6 in Gramsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.215 (€ 2.973 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 396Sinds september +0,1%
+€ 4.72312 maanden +1,5%
€ -7.19012 mnd vs. NL -2,3%
Acaciastraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.215 voor Acaciastraat 6 in Gramsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acaciastraat 6 in Gramsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.424. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 312.215.

Verwachte verkoopprijs Acaciastraat 6
€ 320.424[ € 304.741 – € 336.818 ]
Verkoper houdt over€ 315.649−€ 4.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.982+€ 8.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acaciastraat 6 in Gramsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.899 per m².

Verwachte vraagprijs Acaciastraat 6
Onder gem. in GramsbergenBoven gem.
€ 304.345[ € 289.128 – € 319.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.899[ € 2.754 – € 3.043 ]
Gem. vraagprijs in Gramsbergen
€ 625.800[ € 295.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acaciastraat 6 adviseren wij in een bod van € 320.424, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 304.345 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.215+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.424+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.445+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acaciastraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 304.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acaciastraat 6 in Gramsbergen bedragen € 1.621 per maand bij een woningwaarde van € 312.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acaciastraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.215
Verwachte verkoopprijs€ 320.424
Verwachte vraagprijs€ 304.345
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtGramsbergen Kern→
PlaatsGramsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gramsbergen Kern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (36%)
B (9%)
C (14%)
D (14%)
E (6%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Gramsbergen Kern

Gramsbergen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation28,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 12a, 7783AS Gramsbergen
Stationsstraat 12a
1960 · 111 m²
€ 302.564
Straatbeeld van Acaciastraat 25, 7783AE Gramsbergen
Acaciastraat 25
1966 · 129 m²
€ 336.744
Straatbeeld van Bezantijnenplein 3, 7783BL Gramsbergen
Bezantijnenplein 3
1956 · 73 m²
€ 275.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Acaciastraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.215 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gramsbergen Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Acaciastraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acaciastraat 6 in Gramsbergen.

Wat is Acaciastraat 6 in Gramsbergen waard?
Acaciastraat 6 in Gramsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.215 (bandbreedte € 274.749 – € 349.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gramsbergen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acaciastraat 6 in Gramsbergen?
De verwachte vraagprijs van Acaciastraat 6 in Gramsbergen is in oktober 2026 € 304.345 (bandbreedte € 289.128 – € 319.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Acaciastraat 6 in Gramsbergen?
Voor Acaciastraat 6 adviseren wij een bod van € 320.424 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acaciastraat 6 in Gramsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Acaciastraat 6 in Gramsbergen bedragen € 1.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acaciastraat 6 in Gramsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acaciastraat 6 in Gramsbergen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.723) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acaciastraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gramsbergen Kern is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Acaciastraat 6 ligt rond € 312.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acaciastraat 6?
Huishoudens in de buurt van Acaciastraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gramsbergen Kern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.