Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudestraat 15

7783AV Gramsbergen

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.727
+1,5%
[ € 523.360 – € 666.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.405[ € 551.385 – € 609.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.402[ € 578.403 – € 639.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudestraat 15 in Gramsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.727 (€ 4.130 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 755Sinds september +0,1%
+€ 8.99612 maanden +1,5%
€ -13.69612 mnd vs. NL -2,3%
Oudestraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.727 voor Oudestraat 15 in Gramsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudestraat 15 in Gramsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.402. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 594.727.

Verwachte verkoopprijs Oudestraat 15
€ 609.402[ € 578.403 – € 639.287 ]
Verkoper houdt over€ 601.449−€ 7.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.740+€ 14.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudestraat 15 in Gramsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.031 per m².

Verwachte vraagprijs Oudestraat 15
Onder gem. in GramsbergenBoven gem.
€ 580.405[ € 551.385 – € 609.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.031[ € 3.829 – € 4.232 ]
Gem. vraagprijs in Gramsbergen
€ 625.800[ € 295.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudestraat 15 adviseren wij in een bod van € 609.402, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 580.405 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.727+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.402+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.872+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudestraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 580.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudestraat 15 in Gramsbergen bedragen € 3.028 per maand bij een woningwaarde van € 594.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.908
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudestraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.727
Verwachte verkoopprijs€ 609.402
Verwachte vraagprijs€ 580.405
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtGramsbergen Kern→
PlaatsGramsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gramsbergen Kern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (36%)
B (9%)
C (14%)
D (14%)
E (6%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Gramsbergen Kern

Gramsbergen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation28,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Leemkoele 11, 7783GA Gramsbergen
De Leemkoele 11
2007 · 225 m²
€ 706.646
Straatbeeld van De Geurne 1, 7783GG Gramsbergen
De Geurne 1
2013 · 178 m²
€ 493.928
Straatbeeld van Loozermars-Zuid 53, 7783EK Gramsbergen
Loozermars-Zuid 53
1997 · 162 m²
€ 426.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudestraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 594.727 duidelijk in het hogere segment van Gramsbergen Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oudestraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudestraat 15 in Gramsbergen.

Wat is Oudestraat 15 in Gramsbergen waard?
Oudestraat 15 in Gramsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.727 (bandbreedte € 523.360 – € 666.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gramsbergen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudestraat 15 in Gramsbergen?
De verwachte vraagprijs van Oudestraat 15 in Gramsbergen is in oktober 2026 € 580.405 (bandbreedte € 551.385 – € 609.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudestraat 15 in Gramsbergen?
Voor Oudestraat 15 adviseren wij een bod van € 609.402 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudestraat 15 in Gramsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Oudestraat 15 in Gramsbergen bedragen € 3.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.908 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudestraat 15 in Gramsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudestraat 15 in Gramsbergen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.996) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudestraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gramsbergen Kern is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Oudestraat 15 ligt rond € 594.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudestraat 15?
Huishoudens in de buurt van Oudestraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gramsbergen Kern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.