Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudestraat 19

7783AV Gramsbergen

144 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.026
+1,5%
[ € 375.783 – € 478.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.611[ € 395.780 – € 437.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.702[ € 415.569 – € 459.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudestraat 19 in Gramsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.026 (€ 2.965 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 542Sinds september +0,1%
+€ 6.46012 maanden +1,5%
€ -9.83312 mnd vs. NL -2,3%
Oudestraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.026 voor Oudestraat 19 in Gramsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudestraat 19 in Gramsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.702. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 427.026.

Verwachte verkoopprijs Oudestraat 19
€ 437.702[ € 415.569 – € 459.314 ]
Verkoper houdt over€ 431.637−€ 6.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.606+€ 10.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudestraat 19 in Gramsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.893 per m².

Verwachte vraagprijs Oudestraat 19
Onder gem. in GramsbergenBoven gem.
€ 416.611[ € 395.780 – € 437.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.893[ € 2.748 – € 3.038 ]
Gem. vraagprijs in Gramsbergen
€ 625.800[ € 295.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudestraat 19 adviseren wij in een bod van € 437.702, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 416.611 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.026+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.702+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.587+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudestraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 416.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudestraat 19 in Gramsbergen bedragen € 2.198 per maand bij een woningwaarde van € 427.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.088
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudestraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte494 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.026
Verwachte verkoopprijs€ 437.702
Verwachte vraagprijs€ 416.611
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtGramsbergen Kern→
PlaatsGramsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gramsbergen Kern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (36%)
B (9%)
C (14%)
D (14%)
E (6%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Gramsbergen Kern

Gramsbergen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation28,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acaciastraat 25, 7783AE Gramsbergen
Acaciastraat 25
1966 · 129 m²
€ 336.744
Straatbeeld van Stationsstraat 12a, 7783AS Gramsbergen
Stationsstraat 12a
1960 · 111 m²
€ 302.564
Straatbeeld van Bezantijnenplein 3, 7783BL Gramsbergen
Bezantijnenplein 3
1956 · 73 m²
€ 275.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudestraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 427.026 duidelijk in het hogere segment van Gramsbergen Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oudestraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudestraat 19 in Gramsbergen.

Wat is Oudestraat 19 in Gramsbergen waard?
Oudestraat 19 in Gramsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.026 (bandbreedte € 375.783 – € 478.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gramsbergen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudestraat 19 in Gramsbergen?
De verwachte vraagprijs van Oudestraat 19 in Gramsbergen is in oktober 2026 € 416.611 (bandbreedte € 395.780 – € 437.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudestraat 19 in Gramsbergen?
Voor Oudestraat 19 adviseren wij een bod van € 437.702 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudestraat 19 in Gramsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Oudestraat 19 in Gramsbergen bedragen € 2.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.088 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudestraat 19 in Gramsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudestraat 19 in Gramsbergen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.460) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudestraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gramsbergen Kern is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Oudestraat 19 ligt rond € 427.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudestraat 19?
Huishoudens in de buurt van Oudestraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gramsbergen Kern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.