Huiswaardemeter

Woningwaarde Gramsberger State 8

7783AZ Gramsbergen

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.134
+1,5%
[ € 181.398 – € 230.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.239[ € 190.227 – € 210.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.202[ € 201.450 – € 222.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Gramsberger State 8 in Gramsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.134 (€ 3.436 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 262Sinds september +0,1%
+€ 3.11812 maanden +1,5%
€ -4.74712 mnd vs. NL -2,3%
Gramsberger State 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.134 voor Gramsberger State 8 in Gramsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gramsberger State 8 in Gramsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.202. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 206.134.

Verwachte verkoopprijs Gramsberger State 8
€ 212.202[ € 201.450 – € 222.656 ]
Verkoper houdt over€ 208.618−€ 3.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.596+€ 6.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gramsberger State 8 in Gramsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.337 per m².

Verwachte vraagprijs Gramsberger State 8
Onder gem. in GramsbergenBoven gem.
€ 200.239[ € 190.227 – € 210.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.337[ € 3.170 – € 3.504 ]
Gem. vraagprijs in Gramsbergen
€ 625.800[ € 295.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gramsberger State 8 adviseren wij in een bod van € 212.202, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 200.239 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.134+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.202+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.812+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gramsberger State 8 zal in bij een vraagprijs van € 200.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gramsberger State 8 in Gramsbergen bedragen € 1.084 per maand bij een woningwaarde van € 206.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.008
OZB€ 13
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 362.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gramsberger State 8

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.134
Verwachte verkoopprijs€ 212.202
Verwachte vraagprijs€ 200.239
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtGramsbergen Kern→
PlaatsGramsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gramsbergen Kern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (36%)
B (9%)
C (14%)
D (14%)
E (6%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Gramsbergen Kern

Gramsbergen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation28,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bezantijnenplein 3, 7783BL Gramsbergen
Bezantijnenplein 3
1956 · 73 m²
€ 275.144
Straatbeeld van Stationsstraat 12a, 7783AS Gramsbergen
Stationsstraat 12a
1960 · 111 m²
€ 302.564
Straatbeeld van De Hoge Esch 27, 7783CA Gramsbergen
De Hoge Esch 27
1973 · 115 m²
€ 323.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.134 is Gramsberger State 8 een van de meer betaalbare woningen in Gramsbergen Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gramsberger State 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gramsberger State 8 in Gramsbergen.

Wat is Gramsberger State 8 in Gramsbergen waard?
Gramsberger State 8 in Gramsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.134 (bandbreedte € 181.398 – € 230.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gramsbergen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gramsberger State 8 in Gramsbergen?
De verwachte vraagprijs van Gramsberger State 8 in Gramsbergen is in oktober 2026 € 200.239 (bandbreedte € 190.227 – € 210.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Gramsberger State 8 in Gramsbergen?
Voor Gramsberger State 8 adviseren wij een bod van € 212.202 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gramsberger State 8 in Gramsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Gramsberger State 8 in Gramsbergen bedragen € 1.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.008 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gramsberger State 8 in Gramsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gramsberger State 8 in Gramsbergen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 3.118) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gramsberger State 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gramsbergen Kern is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Gramsberger State 8 ligt rond € 206.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gramsberger State 8?
Huishoudens in de buurt van Gramsberger State 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gramsbergen Kern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.