Huiswaardemeter

Woningwaarde Goordijk 15

7783BA Gramsbergen

115 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 2.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.248
+1,5%
[ € 287.098 – € 365.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.543[ € 301.666 – € 333.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.191[ € 318.258 – € 351.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Goordijk 15 in Gramsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.248 (€ 2.837 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 414Sinds september +0,1%
+€ 4.93512 maanden +1,5%
€ -7.51312 mnd vs. NL -2,3%
Goordijk 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.248 voor Goordijk 15 in Gramsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goordijk 15 in Gramsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.191. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 326.248.

Verwachte verkoopprijs Goordijk 15
€ 335.191[ € 318.258 – € 351.758 ]
Verkoper houdt over€ 330.254−€ 4.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.045+€ 8.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goordijk 15 in Gramsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.761 per m².

Verwachte vraagprijs Goordijk 15
Onder gem. in GramsbergenBoven gem.
€ 317.543[ € 301.666 – € 333.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.761[ € 2.623 – € 2.899 ]
Gem. vraagprijs in Gramsbergen
€ 625.800[ € 295.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goordijk 15 adviseren wij in een bod van € 335.191, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 317.543 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.248+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.191+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.951+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goordijk 15 zal in bij een vraagprijs van € 317.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goordijk 15 in Gramsbergen bedragen € 1.691 per maand bij een woningwaarde van € 326.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.595
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goordijk 15

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.248
Verwachte verkoopprijs€ 335.191
Verwachte vraagprijs€ 317.543
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtGramsbergen Kern→
PlaatsGramsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gramsbergen Kern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (36%)
B (9%)
C (14%)
D (14%)
E (6%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Gramsbergen Kern

Gramsbergen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation28,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Geurne 1, 7783GG Gramsbergen
De Geurne 1
2013 · 178 m²
€ 493.928
Straatbeeld van Het Diepen Goor 9, 7783GJ Gramsbergen
Het Diepen Goor 9
2019 · 132 m²
€ 454.551
Straatbeeld van De Leemkoele 11, 7783GA Gramsbergen
De Leemkoele 11
2007 · 225 m²
€ 706.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goordijk 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.248 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gramsbergen Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Goordijk 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goordijk 15 in Gramsbergen.

Wat is Goordijk 15 in Gramsbergen waard?
Goordijk 15 in Gramsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.248 (bandbreedte € 287.098 – € 365.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gramsbergen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goordijk 15 in Gramsbergen?
De verwachte vraagprijs van Goordijk 15 in Gramsbergen is in oktober 2026 € 317.543 (bandbreedte € 301.666 – € 333.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Goordijk 15 in Gramsbergen?
Voor Goordijk 15 adviseren wij een bod van € 335.191 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goordijk 15 in Gramsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Goordijk 15 in Gramsbergen bedragen € 1.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.595 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goordijk 15 in Gramsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goordijk 15 in Gramsbergen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.935) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goordijk 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gramsbergen Kern is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Goordijk 15 ligt rond € 326.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goordijk 15?
Huishoudens in de buurt van Goordijk 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gramsbergen Kern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.