Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Baron van Voerst van Lyndenstraat 17

7783BC Gramsbergen

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.189
+1,5%
[ € 287.046 – € 365.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.749[ € 301.862 – € 333.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.853[ € 317.861 – € 351.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Baron van Voerst van Lyndenstraat 17 in Gramsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.189 (€ 3.230 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 414Sinds september +0,1%
+€ 4.93412 maanden +1,5%
€ -7.51212 mnd vs. NL -2,3%
Burgemeester Baron van Voerst van Lyndenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.189 voor Burgemeester Baron van Voerst van Lyndenstraat 17 in Gramsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Baron van Voerst van Lyndenstraat 17 in Gramsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.853. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 326.189.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Baron van Voerst van Lyndenstraat 17
€ 334.853[ € 317.861 – € 351.319 ]
Verkoper houdt over€ 329.920−€ 4.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.700+€ 8.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Baron van Voerst van Lyndenstraat 17 in Gramsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.146 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Baron van Voerst van Lyndenstraat 17
Onder gem. in GramsbergenBoven gem.
€ 317.749[ € 301.862 – € 333.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.146[ € 2.989 – € 3.303 ]
Gem. vraagprijs in Gramsbergen
€ 625.800[ € 295.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Baron van Voerst van Lyndenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 334.853, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 317.749 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.189+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.853+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.596+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Baron van Voerst van Lyndenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 317.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Baron van Voerst van Lyndenstraat 17 in Gramsbergen bedragen € 1.688 per maand bij een woningwaarde van € 326.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.595
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Baron van Voerst van Lyndenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.189
Verwachte verkoopprijs€ 334.853
Verwachte vraagprijs€ 317.749
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtGramsbergen Kern→
PlaatsGramsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gramsbergen Kern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (36%)
B (9%)
C (14%)
D (14%)
E (6%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Gramsbergen Kern

Gramsbergen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation28,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Geurne 1, 7783GG Gramsbergen
De Geurne 1
2013 · 178 m²
€ 493.928
Straatbeeld van Van der Esestraat 4, 7783GL Gramsbergen
Van der Esestraat 4
2021 · 105 m²
€ 371.141
Straatbeeld van Het Diepen Goor 9, 7783GJ Gramsbergen
Het Diepen Goor 9
2019 · 132 m²
€ 454.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Baron van Voerst van Lyndenstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.189 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gramsbergen Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Baron van Voerst van Lyndenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Baron van Voerst van Lyndenstraat 17 in Gramsbergen.

Wat is Burgemeester Baron van Voerst van Lyndenstraat 17 in Gramsbergen waard?
Burgemeester Baron van Voerst van Lyndenstraat 17 in Gramsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.189 (bandbreedte € 287.046 – € 365.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gramsbergen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Baron van Voerst van Lyndenstraat 17 in Gramsbergen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Baron van Voerst van Lyndenstraat 17 in Gramsbergen is in oktober 2026 € 317.749 (bandbreedte € 301.862 – € 333.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Baron van Voerst van Lyndenstraat 17 in Gramsbergen?
Voor Burgemeester Baron van Voerst van Lyndenstraat 17 adviseren wij een bod van € 334.853 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Baron van Voerst van Lyndenstraat 17 in Gramsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Baron van Voerst van Lyndenstraat 17 in Gramsbergen bedragen € 1.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.595 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Baron van Voerst van Lyndenstraat 17 in Gramsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Baron van Voerst van Lyndenstraat 17 in Gramsbergen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.934) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Baron van Voerst van Lyndenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gramsbergen Kern is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Baron van Voerst van Lyndenstraat 17 ligt rond € 326.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Baron van Voerst van Lyndenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Baron van Voerst van Lyndenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gramsbergen Kern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.