Huiswaardemeter

Woningwaarde Coevorderweg 9

7783BE Gramsbergen

216 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.390
+1,5%
[ € 446.503 – € 568.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.305[ € 470.540 – € 520.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.770[ € 493.596 – € 545.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Coevorderweg 9 in Gramsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.390 (€ 2.349 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 644Sinds september +0,1%
+€ 7.67512 maanden +1,5%
€ -11.68512 mnd vs. NL -2,3%
Coevorderweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.390 voor Coevorderweg 9 in Gramsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coevorderweg 9 in Gramsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.770. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 507.390.

Verwachte verkoopprijs Coevorderweg 9
€ 519.770[ € 493.596 – € 545.553 ]
Verkoper houdt over€ 512.803−€ 6.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.315+€ 12.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coevorderweg 9 in Gramsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.293 per m².

Verwachte vraagprijs Coevorderweg 9
Onder gem. in GramsbergenBoven gem.
€ 495.305[ € 470.540 – € 520.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.293[ € 2.178 – € 2.408 ]
Gem. vraagprijs in Gramsbergen
€ 625.800[ € 295.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coevorderweg 9 adviseren wij in een bod van € 519.770, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 495.305 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.390+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.770+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.759+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coevorderweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 495.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coevorderweg 9 in Gramsbergen bedragen € 2.613 per maand bij een woningwaarde van € 507.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.481
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coevorderweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.390
Verwachte verkoopprijs€ 519.770
Verwachte vraagprijs€ 495.305
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtGramsbergen Kern→
PlaatsGramsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gramsbergen Kern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (36%)
B (9%)
C (14%)
D (14%)
E (6%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Gramsbergen Kern

Gramsbergen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation28,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dobberije 7, 7783CV Gramsbergen
Dobberije 7
1994 · 189 m²
€ 463.851
Straatbeeld van Dobberije 12, 7783CV Gramsbergen
Dobberije 12
1994 · 176 m²
€ 548.399
Straatbeeld van Loozermars-Zuid 53, 7783EK Gramsbergen
Loozermars-Zuid 53
1997 · 162 m²
€ 426.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coevorderweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 507.390 duidelijk in het hogere segment van Gramsbergen Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Coevorderweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coevorderweg 9 in Gramsbergen.

Wat is Coevorderweg 9 in Gramsbergen waard?
Coevorderweg 9 in Gramsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.390 (bandbreedte € 446.503 – € 568.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gramsbergen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coevorderweg 9 in Gramsbergen?
De verwachte vraagprijs van Coevorderweg 9 in Gramsbergen is in oktober 2026 € 495.305 (bandbreedte € 470.540 – € 520.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Coevorderweg 9 in Gramsbergen?
Voor Coevorderweg 9 adviseren wij een bod van € 519.770 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coevorderweg 9 in Gramsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Coevorderweg 9 in Gramsbergen bedragen € 2.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.481 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coevorderweg 9 in Gramsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coevorderweg 9 in Gramsbergen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.675) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coevorderweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gramsbergen Kern is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Coevorderweg 9 ligt rond € 507.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coevorderweg 9?
Huishoudens in de buurt van Coevorderweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gramsbergen Kern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.