Huiswaardemeter

Woningwaarde Hattemattestraat 26

7783BN Gramsbergen

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.747
+1,5%
[ € 297.217 – € 378.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.772[ € 312.333 – € 345.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.967[ € 329.511 – € 364.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Hattemattestraat 26 in Gramsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.747 (€ 2.989 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 429Sinds september +0,1%
+€ 5.10912 maanden +1,5%
€ -7.77812 mnd vs. NL -2,3%
Hattemattestraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.747 voor Hattemattestraat 26 in Gramsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hattemattestraat 26 in Gramsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.967. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 337.747.

Verwachte verkoopprijs Hattemattestraat 26
€ 346.967[ € 329.511 – € 364.198 ]
Verkoper houdt over€ 341.900−€ 5.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.056+€ 9.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hattemattestraat 26 in Gramsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.909 per m².

Verwachte vraagprijs Hattemattestraat 26
Onder gem. in GramsbergenBoven gem.
€ 328.772[ € 312.333 – € 345.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.909[ € 2.764 – € 3.055 ]
Gem. vraagprijs in Gramsbergen
€ 625.800[ € 295.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hattemattestraat 26 adviseren wij in een bod van € 346.967, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 328.772 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.747+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.967+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.315+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hattemattestraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 328.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hattemattestraat 26 in Gramsbergen bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 337.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.652
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hattemattestraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.747
Verwachte verkoopprijs€ 346.967
Verwachte vraagprijs€ 328.772
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtGramsbergen Kern→
PlaatsGramsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gramsbergen Kern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (36%)
B (9%)
C (14%)
D (14%)
E (6%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Gramsbergen Kern

Gramsbergen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation28,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 12a, 7783AS Gramsbergen
Stationsstraat 12a
1960 · 111 m²
€ 302.564
Straatbeeld van Acaciastraat 25, 7783AE Gramsbergen
Acaciastraat 25
1966 · 129 m²
€ 336.744
Straatbeeld van Bezantijnenplein 3, 7783BL Gramsbergen
Bezantijnenplein 3
1956 · 73 m²
€ 275.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.747 zit Hattemattestraat 26 in het middensegment van Gramsbergen Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hattemattestraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hattemattestraat 26 in Gramsbergen.

Wat is Hattemattestraat 26 in Gramsbergen waard?
Hattemattestraat 26 in Gramsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.747 (bandbreedte € 297.217 – € 378.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gramsbergen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hattemattestraat 26 in Gramsbergen?
De verwachte vraagprijs van Hattemattestraat 26 in Gramsbergen is in oktober 2026 € 328.772 (bandbreedte € 312.333 – € 345.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Hattemattestraat 26 in Gramsbergen?
Voor Hattemattestraat 26 adviseren wij een bod van € 346.967 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hattemattestraat 26 in Gramsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Hattemattestraat 26 in Gramsbergen bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.652 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hattemattestraat 26 in Gramsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hattemattestraat 26 in Gramsbergen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.109) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hattemattestraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gramsbergen Kern is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Hattemattestraat 26 ligt rond € 337.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hattemattestraat 26?
Huishoudens in de buurt van Hattemattestraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gramsbergen Kern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.