Huiswaardemeter

Woningwaarde Hattemattestraat 46

7783BP Gramsbergen

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.310
+1,5%
[ € 266.913 – € 339.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.491[ € 280.716 – € 310.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.336[ € 295.594 – € 326.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Hattemattestraat 46 in Gramsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.310 (€ 3.370 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 385Sinds september +0,1%
+€ 4.58812 maanden +1,5%
€ -6.98512 mnd vs. NL -2,3%
Hattemattestraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.310 voor Hattemattestraat 46 in Gramsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hattemattestraat 46 in Gramsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.336. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 303.310.

Verwachte verkoopprijs Hattemattestraat 46
€ 311.336[ € 295.594 – € 326.710 ]
Verkoper houdt over€ 306.661−€ 4.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.713+€ 8.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hattemattestraat 46 in Gramsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.283 per m².

Verwachte vraagprijs Hattemattestraat 46
Onder gem. in GramsbergenBoven gem.
€ 295.491[ € 280.716 – € 310.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.283[ € 3.119 – € 3.447 ]
Gem. vraagprijs in Gramsbergen
€ 625.800[ € 295.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hattemattestraat 46 adviseren wij in een bod van € 311.336, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 295.491 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.310+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.336+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.903+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hattemattestraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 295.491 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hattemattestraat 46 in Gramsbergen bedragen € 1.572 per maand bij een woningwaarde van € 303.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.483
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hattemattestraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.310
Verwachte verkoopprijs€ 311.336
Verwachte vraagprijs€ 295.491
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtGramsbergen Kern→
PlaatsGramsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gramsbergen Kern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (36%)
B (9%)
C (14%)
D (14%)
E (6%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Gramsbergen Kern

Gramsbergen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation28,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dobberije 12, 7783CV Gramsbergen
Dobberije 12
1994 · 176 m²
€ 548.399
Straatbeeld van Loozermars-Zuid 53, 7783EK Gramsbergen
Loozermars-Zuid 53
1997 · 162 m²
€ 426.365
Straatbeeld van De Hoge Esch 27, 7783CA Gramsbergen
De Hoge Esch 27
1973 · 115 m²
€ 323.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hattemattestraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.310 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gramsbergen Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hattemattestraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hattemattestraat 46 in Gramsbergen.

Wat is Hattemattestraat 46 in Gramsbergen waard?
Hattemattestraat 46 in Gramsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.310 (bandbreedte € 266.913 – € 339.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gramsbergen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hattemattestraat 46 in Gramsbergen?
De verwachte vraagprijs van Hattemattestraat 46 in Gramsbergen is in oktober 2026 € 295.491 (bandbreedte € 280.716 – € 310.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Hattemattestraat 46 in Gramsbergen?
Voor Hattemattestraat 46 adviseren wij een bod van € 311.336 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hattemattestraat 46 in Gramsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Hattemattestraat 46 in Gramsbergen bedragen € 1.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.483 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hattemattestraat 46 in Gramsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hattemattestraat 46 in Gramsbergen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.588) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hattemattestraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gramsbergen Kern is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Hattemattestraat 46 ligt rond € 303.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hattemattestraat 46?
Huishoudens in de buurt van Hattemattestraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gramsbergen Kern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.