Huiswaardemeter

Woningwaarde Havezathestraat 19

7783BS Gramsbergen

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.770
+1,5%
[ € 299.878 – € 381.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.904[ € 315.309 – € 348.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.873[ € 332.020 – € 366.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Havezathestraat 19 in Gramsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.770 (€ 2.748 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 433Sinds september +0,1%
+€ 5.15512 maanden +1,5%
€ -7.84712 mnd vs. NL -2,3%
Havezathestraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.770 voor Havezathestraat 19 in Gramsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havezathestraat 19 in Gramsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.873. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 340.770.

Verwachte verkoopprijs Havezathestraat 19
€ 349.873[ € 332.020 – € 366.969 ]
Verkoper houdt over€ 344.774−€ 5.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.020+€ 9.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havezathestraat 19 in Gramsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.677 per m².

Verwachte vraagprijs Havezathestraat 19
Onder gem. in GramsbergenBoven gem.
€ 331.904[ € 315.309 – € 348.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.677[ € 2.543 – € 2.810 ]
Gem. vraagprijs in Gramsbergen
€ 625.800[ € 295.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havezathestraat 19 adviseren wij in een bod van € 349.873, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 331.904 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.770+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.873+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.367+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havezathestraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 331.904 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havezathestraat 19 in Gramsbergen bedragen € 1.766 per maand bij een woningwaarde van € 340.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.666
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havezathestraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.770
Verwachte verkoopprijs€ 349.873
Verwachte vraagprijs€ 331.904
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtGramsbergen Kern→
PlaatsGramsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gramsbergen Kern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (36%)
B (9%)
C (14%)
D (14%)
E (6%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Gramsbergen Kern

Gramsbergen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation28,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acaciastraat 25, 7783AE Gramsbergen
Acaciastraat 25
1966 · 129 m²
€ 336.744
Straatbeeld van Stationsstraat 12a, 7783AS Gramsbergen
Stationsstraat 12a
1960 · 111 m²
€ 302.564
Straatbeeld van Bezantijnenplein 3, 7783BL Gramsbergen
Bezantijnenplein 3
1956 · 73 m²
€ 275.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.770 zit Havezathestraat 19 in het middensegment van Gramsbergen Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Havezathestraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havezathestraat 19 in Gramsbergen.

Wat is Havezathestraat 19 in Gramsbergen waard?
Havezathestraat 19 in Gramsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.770 (bandbreedte € 299.878 – € 381.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gramsbergen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havezathestraat 19 in Gramsbergen?
De verwachte vraagprijs van Havezathestraat 19 in Gramsbergen is in oktober 2026 € 331.904 (bandbreedte € 315.309 – € 348.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Havezathestraat 19 in Gramsbergen?
Voor Havezathestraat 19 adviseren wij een bod van € 349.873 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havezathestraat 19 in Gramsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Havezathestraat 19 in Gramsbergen bedragen € 1.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.666 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havezathestraat 19 in Gramsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havezathestraat 19 in Gramsbergen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.155) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havezathestraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gramsbergen Kern is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Havezathestraat 19 ligt rond € 340.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havezathestraat 19?
Huishoudens in de buurt van Havezathestraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gramsbergen Kern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.