Huiswaardemeter

Woningwaarde De Oostermaat 62d

7783BX Gramsbergen

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 2.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.335
+1,5%
[ € 248.455 – € 316.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.916[ € 261.170 – € 288.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.955[ € 275.273 – € 304.250 ]

Wat is mijn huis waard?

De Oostermaat 62d in Gramsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.335 (€ 2.911 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 358Sinds september +0,1%
+€ 4.27112 maanden +1,5%
€ -6.50212 mnd vs. NL -2,3%
De Oostermaat 62d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.335 voor De Oostermaat 62d in Gramsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Oostermaat 62d in Gramsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.955. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 282.335.

Verwachte verkoopprijs De Oostermaat 62d
€ 289.955[ € 275.273 – € 304.250 ]
Verkoper houdt over€ 285.515−€ 4.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.904+€ 7.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Oostermaat 62d in Gramsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.834 per m².

Verwachte vraagprijs De Oostermaat 62d
Onder gem. in GramsbergenBoven gem.
€ 274.916[ € 261.170 – € 288.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.834[ € 2.692 – € 2.976 ]
Gem. vraagprijs in Gramsbergen
€ 625.800[ € 295.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Oostermaat 62d adviseren wij in een bod van € 289.955, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 274.916 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.335+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.955+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.453+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Oostermaat 62d zal in bij een vraagprijs van € 274.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Oostermaat 62d in Gramsbergen bedragen € 1.471 per maand bij een woningwaarde van € 282.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.381
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Oostermaat 62d

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.335
Verwachte verkoopprijs€ 289.955
Verwachte vraagprijs€ 274.916
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtGramsbergen Kern→
PlaatsGramsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gramsbergen Kern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (36%)
B (9%)
C (14%)
D (14%)
E (6%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Gramsbergen Kern

Gramsbergen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation28,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Esestraat 4, 7783GL Gramsbergen
Van der Esestraat 4
2021 · 105 m²
€ 371.141
Straatbeeld van Het Diepen Goor 9, 7783GJ Gramsbergen
Het Diepen Goor 9
2019 · 132 m²
€ 454.551
Straatbeeld van De Geurne 1, 7783GG Gramsbergen
De Geurne 1
2013 · 178 m²
€ 493.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Oostermaat 62d ligt met een geschatte woningwaarde van € 282.335 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gramsbergen Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Oostermaat 62d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Oostermaat 62d in Gramsbergen.

Wat is De Oostermaat 62d in Gramsbergen waard?
De Oostermaat 62d in Gramsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.335 (bandbreedte € 248.455 – € 316.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gramsbergen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Oostermaat 62d in Gramsbergen?
De verwachte vraagprijs van De Oostermaat 62d in Gramsbergen is in oktober 2026 € 274.916 (bandbreedte € 261.170 – € 288.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.911.
Hoeveel moet ik overbieden op De Oostermaat 62d in Gramsbergen?
Voor De Oostermaat 62d adviseren wij een bod van € 289.955 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Oostermaat 62d in Gramsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van De Oostermaat 62d in Gramsbergen bedragen € 1.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.381 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Oostermaat 62d in Gramsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Oostermaat 62d in Gramsbergen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.271) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Oostermaat 62d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gramsbergen Kern is € 279.000. De geschatte marktwaarde van De Oostermaat 62d ligt rond € 282.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Oostermaat 62d?
Huishoudens in de buurt van De Oostermaat 62d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gramsbergen Kern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.