Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldenhof 10

7783CL Gramsbergen

137 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.686Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.972
+1,5%
[ € 564.935 – € 719.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.940[ € 598.443 – € 661.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.234[ € 621.184 – € 686.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldenhof 10 in Gramsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.972 (€ 4.686 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 815Sinds september +0,1%
+€ 9.71112 maanden +1,5%
€ -14.78412 mnd vs. NL -2,3%
Oldenhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.972 voor Oldenhof 10 in Gramsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldenhof 10 in Gramsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.234. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 641.972.

Verwachte verkoopprijs Oldenhof 10
€ 654.234[ € 621.184 – € 686.572 ]
Verkoper houdt over€ 645.787−€ 8.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.469+€ 15.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldenhof 10 in Gramsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.598 per m².

Verwachte vraagprijs Oldenhof 10
Onder gem. in GramsbergenBoven gem.
€ 629.940[ € 598.443 – € 661.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.598[ € 4.368 – € 4.828 ]
Gem. vraagprijs in Gramsbergen
€ 625.800[ € 295.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldenhof 10 adviseren wij in een bod van € 654.234, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 629.940 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.972+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.234+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.946+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldenhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 629.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldenhof 10 in Gramsbergen bedragen € 3.261 per maand bij een woningwaarde van € 641.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.139
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldenhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte1.410 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.972
Verwachte verkoopprijs€ 654.234
Verwachte vraagprijs€ 629.940
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtGramsbergen Kern→
PlaatsGramsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gramsbergen Kern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (36%)
B (9%)
C (14%)
D (14%)
E (6%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Gramsbergen Kern

Gramsbergen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation28,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acaciastraat 25, 7783AE Gramsbergen
Acaciastraat 25
1966 · 129 m²
€ 336.744
Straatbeeld van Stationsstraat 12a, 7783AS Gramsbergen
Stationsstraat 12a
1960 · 111 m²
€ 302.564
Straatbeeld van Bezantijnenplein 3, 7783BL Gramsbergen
Bezantijnenplein 3
1956 · 73 m²
€ 275.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oldenhof 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 641.972 duidelijk in het hogere segment van Gramsbergen Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oldenhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldenhof 10 in Gramsbergen.

Wat is Oldenhof 10 in Gramsbergen waard?
Oldenhof 10 in Gramsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.972 (bandbreedte € 564.935 – € 719.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gramsbergen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldenhof 10 in Gramsbergen?
De verwachte vraagprijs van Oldenhof 10 in Gramsbergen is in oktober 2026 € 629.940 (bandbreedte € 598.443 – € 661.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldenhof 10 in Gramsbergen?
Voor Oldenhof 10 adviseren wij een bod van € 654.234 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldenhof 10 in Gramsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Oldenhof 10 in Gramsbergen bedragen € 3.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.139 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldenhof 10 in Gramsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldenhof 10 in Gramsbergen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 9.711) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldenhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gramsbergen Kern is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Oldenhof 10 ligt rond € 641.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldenhof 10?
Huishoudens in de buurt van Oldenhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gramsbergen Kern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.