Huiswaardemeter

Woningwaarde Tieberije 15

7783CW Gramsbergen

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.305
+1,5%
[ € 370.748 – € 471.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.130[ € 390.574 – € 431.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.732[ € 410.103 – € 453.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Tieberije 15 in Gramsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.305 (€ 2.617 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 535Sinds september +0,1%
+€ 6.37312 maanden +1,5%
€ -9.70212 mnd vs. NL -2,3%
Tieberije 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.305 voor Tieberije 15 in Gramsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tieberije 15 in Gramsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.732. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 421.305.

Verwachte verkoopprijs Tieberije 15
€ 431.732[ € 410.103 – € 453.271 ]
Verkoper houdt over€ 425.733−€ 5.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.517+€ 10.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tieberije 15 in Gramsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.554 per m².

Verwachte vraagprijs Tieberije 15
Onder gem. in GramsbergenBoven gem.
€ 411.130[ € 390.574 – € 431.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.554[ € 2.426 – € 2.681 ]
Gem. vraagprijs in Gramsbergen
€ 625.800[ € 295.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tieberije 15 adviseren wij in een bod van € 431.732, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 411.130 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.305+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.732+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.319+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tieberije 15 zal in bij een vraagprijs van € 411.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tieberije 15 in Gramsbergen bedragen € 2.173 per maand bij een woningwaarde van € 421.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.060
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tieberije 15

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.305
Verwachte verkoopprijs€ 431.732
Verwachte vraagprijs€ 411.130
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtGramsbergen Uitbreidingsplan→
PlaatsGramsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gramsbergen Uitbreidingsplan besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (14%)
C (17%)
D (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gramsbergen Uitbreidingsplan

Gramsbergen Uitbreidingsplan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loozermars-Zuid 53, 7783EK Gramsbergen
Loozermars-Zuid 53
1997 · 162 m²
€ 426.365
Straatbeeld van Dobberije 12, 7783CV Gramsbergen
Dobberije 12
1994 · 176 m²
€ 548.399
Straatbeeld van Dobberije 7, 7783CV Gramsbergen
Dobberije 7
1994 · 189 m²
€ 463.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.305 zit Tieberije 15 in het middensegment van Gramsbergen Uitbreidingsplan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tieberije 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tieberije 15 in Gramsbergen.

Wat is Tieberije 15 in Gramsbergen waard?
Tieberije 15 in Gramsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.305 (bandbreedte € 370.748 – € 471.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gramsbergen Uitbreidingsplan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tieberije 15 in Gramsbergen?
De verwachte vraagprijs van Tieberije 15 in Gramsbergen is in oktober 2026 € 411.130 (bandbreedte € 390.574 – € 431.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Tieberije 15 in Gramsbergen?
Voor Tieberije 15 adviseren wij een bod van € 431.732 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tieberije 15 in Gramsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Tieberije 15 in Gramsbergen bedragen € 2.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.060 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tieberije 15 in Gramsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tieberije 15 in Gramsbergen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.373) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tieberije 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gramsbergen Uitbreidingsplan is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Tieberije 15 ligt rond € 421.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tieberije 15?
Huishoudens in de buurt van Tieberije 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gramsbergen Uitbreidingsplan heeft 26% van de woningen zonnepanelen.