Huiswaardemeter

Woningwaarde Tieberije 4

7783CW Gramsbergen

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.399
+1,5%
[ € 366.431 – € 466.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.501[ € 386.176 – € 426.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.538[ € 405.099 – € 447.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Tieberije 4 in Gramsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.399 (€ 2.619 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 529Sinds september +0,1%
+€ 6.29912 maanden +1,5%
€ -9.58912 mnd vs. NL -2,3%
Tieberije 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.399 voor Tieberije 4 in Gramsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tieberije 4 in Gramsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.538. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 416.399.

Verwachte verkoopprijs Tieberije 4
€ 426.538[ € 405.099 – € 447.740 ]
Verkoper houdt over€ 420.596−€ 5.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.219+€ 10.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tieberije 4 in Gramsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.557 per m².

Verwachte vraagprijs Tieberije 4
Onder gem. in GramsbergenBoven gem.
€ 406.501[ € 386.176 – € 426.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.557[ € 2.429 – € 2.684 ]
Gem. vraagprijs in Gramsbergen
€ 625.800[ € 295.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tieberije 4 adviseren wij in een bod van € 426.538, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 406.501 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.399+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.538+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.865+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tieberije 4 zal in bij een vraagprijs van € 406.501 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tieberije 4 in Gramsbergen bedragen € 2.149 per maand bij een woningwaarde van € 416.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tieberije 4

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.399
Verwachte verkoopprijs€ 426.538
Verwachte vraagprijs€ 406.501
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtGramsbergen Uitbreidingsplan→
PlaatsGramsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gramsbergen Uitbreidingsplan besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (14%)
C (17%)
D (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gramsbergen Uitbreidingsplan

Gramsbergen Uitbreidingsplan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loozermars-Zuid 53, 7783EK Gramsbergen
Loozermars-Zuid 53
1997 · 162 m²
€ 426.365
Straatbeeld van Dobberije 12, 7783CV Gramsbergen
Dobberije 12
1994 · 176 m²
€ 548.399
Straatbeeld van Dobberije 7, 7783CV Gramsbergen
Dobberije 7
1994 · 189 m²
€ 463.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.399 zit Tieberije 4 in het middensegment van Gramsbergen Uitbreidingsplan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tieberije 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tieberije 4 in Gramsbergen.

Wat is Tieberije 4 in Gramsbergen waard?
Tieberije 4 in Gramsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.399 (bandbreedte € 366.431 – € 466.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gramsbergen Uitbreidingsplan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tieberije 4 in Gramsbergen?
De verwachte vraagprijs van Tieberije 4 in Gramsbergen is in oktober 2026 € 406.501 (bandbreedte € 386.176 – € 426.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Tieberije 4 in Gramsbergen?
Voor Tieberije 4 adviseren wij een bod van € 426.538 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tieberije 4 in Gramsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Tieberije 4 in Gramsbergen bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tieberije 4 in Gramsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tieberije 4 in Gramsbergen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.299) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tieberije 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gramsbergen Uitbreidingsplan is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Tieberije 4 ligt rond € 416.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tieberije 4?
Huishoudens in de buurt van Tieberije 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gramsbergen Uitbreidingsplan heeft 26% van de woningen zonnepanelen.