Huiswaardemeter

Woningwaarde Loozermars-Zuid 29

7783EK Gramsbergen

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.908
+1,5%
[ € 342.239 – € 435.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.592[ € 361.562 – € 399.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.023[ € 380.725 – € 420.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Loozermars-Zuid 29 in Gramsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.908 (€ 2.593 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 494Sinds september +0,1%
+€ 5.88312 maanden +1,5%
€ -8.95612 mnd vs. NL -2,3%
Loozermars-Zuid 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.908 voor Loozermars-Zuid 29 in Gramsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loozermars-Zuid 29 in Gramsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.023. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 388.908.

Verwachte verkoopprijs Loozermars-Zuid 29
€ 398.023[ € 380.725 – € 420.802 ]
Verkoper houdt over€ 392.395−€ 5.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.133+€ 10.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loozermars-Zuid 29 in Gramsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.537 per m².

Verwachte vraagprijs Loozermars-Zuid 29
Onder gem. in GramsbergenBoven gem.
€ 380.592[ € 361.562 – € 399.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.537[ € 2.410 – € 2.664 ]
Gem. vraagprijs in Gramsbergen
€ 625.800[ € 295.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loozermars-Zuid 29 adviseren wij in een bod van € 398.023, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 380.592 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.908+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.023+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.924+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loozermars-Zuid 29 zal in bij een vraagprijs van € 380.592 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loozermars-Zuid 29 in Gramsbergen bedragen € 2.011 per maand bij een woningwaarde van € 388.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.902
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loozermars-Zuid 29

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.908
Verwachte verkoopprijs€ 398.023
Verwachte vraagprijs€ 380.592
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtGramsbergen Uitbreidingsplan→
PlaatsGramsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gramsbergen Uitbreidingsplan besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (14%)
C (17%)
D (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gramsbergen Uitbreidingsplan

Gramsbergen Uitbreidingsplan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loozermars-Zuid 53, 7783EK Gramsbergen
Loozermars-Zuid 53
1997 · 162 m²
€ 426.365
Straatbeeld van Dobberije 12, 7783CV Gramsbergen
Dobberije 12
1994 · 176 m²
€ 548.399
Straatbeeld van Dobberije 7, 7783CV Gramsbergen
Dobberije 7
1994 · 189 m²
€ 463.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loozermars-Zuid 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.908 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gramsbergen Uitbreidingsplan willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Loozermars-Zuid 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loozermars-Zuid 29 in Gramsbergen.

Wat is Loozermars-Zuid 29 in Gramsbergen waard?
Loozermars-Zuid 29 in Gramsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.908 (bandbreedte € 342.239 – € 435.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gramsbergen Uitbreidingsplan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loozermars-Zuid 29 in Gramsbergen?
De verwachte vraagprijs van Loozermars-Zuid 29 in Gramsbergen is in oktober 2026 € 380.592 (bandbreedte € 361.562 – € 399.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Loozermars-Zuid 29 in Gramsbergen?
Voor Loozermars-Zuid 29 adviseren wij een bod van € 398.023 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loozermars-Zuid 29 in Gramsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Loozermars-Zuid 29 in Gramsbergen bedragen € 2.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.902 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loozermars-Zuid 29 in Gramsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loozermars-Zuid 29 in Gramsbergen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.883) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loozermars-Zuid 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gramsbergen Uitbreidingsplan is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Loozermars-Zuid 29 ligt rond € 388.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loozermars-Zuid 29?
Huishoudens in de buurt van Loozermars-Zuid 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gramsbergen Uitbreidingsplan heeft 26% van de woningen zonnepanelen.