Huiswaardemeter

Woningwaarde Loozermars-Noord 62a

7783EP Gramsbergen

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.744
+1,5%
[ € 339.455 – € 432.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.616[ € 356.835 – € 394.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.145[ € 376.104 – € 415.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Loozermars-Noord 62a in Gramsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.744 (€ 2.381 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 490Sinds september +0,1%
+€ 5.83512 maanden +1,5%
€ -8.88312 mnd vs. NL -2,3%
Loozermars-Noord 62a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.744 voor Loozermars-Noord 62a in Gramsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loozermars-Noord 62a in Gramsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.145. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 385.744.

Verwachte verkoopprijs Loozermars-Noord 62a
€ 396.145[ € 376.104 – € 415.694 ]
Verkoper houdt over€ 390.537−€ 5.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.218+€ 10.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loozermars-Noord 62a in Gramsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.319 per m².

Verwachte vraagprijs Loozermars-Noord 62a
Onder gem. in GramsbergenBoven gem.
€ 375.616[ € 356.835 – € 394.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.319[ € 2.203 – € 2.435 ]
Gem. vraagprijs in Gramsbergen
€ 625.800[ € 295.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loozermars-Noord 62a adviseren wij in een bod van € 396.145, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 375.616 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.744+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.145+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.952+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loozermars-Noord 62a zal in bij een vraagprijs van € 375.616 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loozermars-Noord 62a in Gramsbergen bedragen € 1.998 per maand bij een woningwaarde van € 385.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loozermars-Noord 62a

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.744
Verwachte verkoopprijs€ 396.145
Verwachte vraagprijs€ 375.616
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtGramsbergen Uitbreidingsplan→
PlaatsGramsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gramsbergen Uitbreidingsplan besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (14%)
C (17%)
D (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gramsbergen Uitbreidingsplan

Gramsbergen Uitbreidingsplan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loozermars-Zuid 53, 7783EK Gramsbergen
Loozermars-Zuid 53
1997 · 162 m²
€ 426.365
Straatbeeld van Dobberije 12, 7783CV Gramsbergen
Dobberije 12
1994 · 176 m²
€ 548.399
Straatbeeld van Dobberije 7, 7783CV Gramsbergen
Dobberije 7
1994 · 189 m²
€ 463.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loozermars-Noord 62a ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.744 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gramsbergen Uitbreidingsplan willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Loozermars-Noord 62a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loozermars-Noord 62a in Gramsbergen.

Wat is Loozermars-Noord 62a in Gramsbergen waard?
Loozermars-Noord 62a in Gramsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.744 (bandbreedte € 339.455 – € 432.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gramsbergen Uitbreidingsplan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loozermars-Noord 62a in Gramsbergen?
De verwachte vraagprijs van Loozermars-Noord 62a in Gramsbergen is in oktober 2026 € 375.616 (bandbreedte € 356.835 – € 394.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Loozermars-Noord 62a in Gramsbergen?
Voor Loozermars-Noord 62a adviseren wij een bod van € 396.145 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loozermars-Noord 62a in Gramsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Loozermars-Noord 62a in Gramsbergen bedragen € 1.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loozermars-Noord 62a in Gramsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loozermars-Noord 62a in Gramsbergen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.835) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loozermars-Noord 62a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gramsbergen Uitbreidingsplan is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Loozermars-Noord 62a ligt rond € 385.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loozermars-Noord 62a?
Huishoudens in de buurt van Loozermars-Noord 62a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gramsbergen Uitbreidingsplan heeft 26% van de woningen zonnepanelen.