Huiswaardemeter

Woningwaarde De Maten 21

7783GD Gramsbergen

Te koop
109 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.817
+0,6%
[ € 293.759 – € 373.875 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 324.930[ € 308.684 – € 341.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.752[ € 325.662 – € 359.942 ]

Wat is mijn huis waard?

De Maten 21 in Gramsbergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 333.817 (€ 3.063 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 424Sinds mei +0,1%
+€ 2.13612 maanden +0,6%
€ -11.92912 mnd vs. NL -3,6%
De Maten 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.817 voor De Maten 21 in Gramsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Maten 21 in Gramsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.752. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 333.817.

Verwachte verkoopprijs De Maten 21
€ 342.752[ € 325.662 – € 359.942 ]
Verkoper houdt over€ 337.732−€ 5.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.757+€ 9.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.732

Wat is de vraagprijs?

De Maten 21 in Gramsbergen staat in te koop voor € 324.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.981 per m².

Vraagprijs De Maten 21
Onder gem. in GramsbergenBoven gem.
€ 324.930[ € 308.684 – € 341.177 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.981[ € 2.832 – € 3.130 ]
Gem. vraagprijs in Gramsbergen
€ 612.800[ € 289.500 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Maten 21 adviseren wij in een bod van € 342.752, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 324.930 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.817+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.752+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.890+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Maten 21 zal in bij een vraagprijs van € 324.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Maten 21 in Gramsbergen bedragen € 1.695 per maand bij een woningwaarde van € 333.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 167.000€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.632
OZB€ 13
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Maten 21

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.817
Verwachte verkoopprijs€ 342.752
Vraagprijs€ 324.930
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtGramsbergen Uitbreidingsplan→
PlaatsGramsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gramsbergen Uitbreidingsplan besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (14%)
C (18%)
D (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Gramsbergen Uitbreidingsplan

Gramsbergen Uitbreidingsplan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoge Esch 4, 7783CC Gramsbergen
De Hoge Esch 4
1973 · 138 m²
€ 336.022
Straatbeeld van Dobberije 7, 7783CV Gramsbergen
Dobberije 7
1994 · 189 m²
€ 461.831
Straatbeeld van Dobberije 12, 7783CV Gramsbergen
Dobberije 12
1994 · 176 m²
€ 546.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.817 is De Maten 21 een van de meer betaalbare woningen in Gramsbergen Uitbreidingsplan. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Maten 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Maten 21 in Gramsbergen.

Wat is De Maten 21 in Gramsbergen waard?
De Maten 21 in Gramsbergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.817 (bandbreedte € 293.759 – € 373.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gramsbergen Uitbreidingsplan.
Wat is de vraagprijs van De Maten 21 in Gramsbergen?
De Maten 21 in Gramsbergen staat in juni 2026 te koop voor € 324.930. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.063.
Hoeveel moet ik overbieden op De Maten 21 in Gramsbergen?
Voor De Maten 21 adviseren wij een bod van € 342.752 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Maten 21 in Gramsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van De Maten 21 in Gramsbergen bedragen € 1.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.632 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Maten 21 in Gramsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Maten 21 in Gramsbergen is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.136) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Maten 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gramsbergen Uitbreidingsplan is € 369.000. De geschatte marktwaarde van De Maten 21 ligt rond € 333.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Maten 21?
Huishoudens in de buurt van De Maten 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gramsbergen Uitbreidingsplan heeft 26% van de woningen zonnepanelen.