Huiswaardemeter

Woningwaarde De Maten 44

7783GD Gramsbergen

103 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.687
+1,5%
[ € 290.125 – € 369.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.969[ € 304.921 – € 337.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.642[ € 321.387 – € 355.216 ]

Wat is mijn huis waard?

De Maten 44 in Gramsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.687 (€ 3.201 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 419Sinds september +0,1%
+€ 4.98712 maanden +1,5%
€ -7.59212 mnd vs. NL -2,3%
De Maten 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.687 voor De Maten 44 in Gramsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Maten 44 in Gramsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.642. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 329.687.

Verwachte verkoopprijs De Maten 44
€ 338.642[ € 321.387 – € 355.216 ]
Verkoper houdt over€ 333.667−€ 4.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.565+€ 8.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Maten 44 in Gramsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.116 per m².

Verwachte vraagprijs De Maten 44
Onder gem. in GramsbergenBoven gem.
€ 320.969[ € 304.921 – € 337.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.116[ € 2.960 – € 3.272 ]
Gem. vraagprijs in Gramsbergen
€ 625.800[ € 295.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Maten 44 adviseren wij in een bod van € 338.642, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 320.969 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.687+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.642+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.574+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Maten 44 zal in bij een vraagprijs van € 320.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Maten 44 in Gramsbergen bedragen € 1.707 per maand bij een woningwaarde van € 329.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.612
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Maten 44

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.687
Verwachte verkoopprijs€ 338.642
Verwachte vraagprijs€ 320.969
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtGramsbergen Uitbreidingsplan→
PlaatsGramsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gramsbergen Uitbreidingsplan besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (14%)
C (17%)
D (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gramsbergen Uitbreidingsplan

Gramsbergen Uitbreidingsplan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Esestraat 4, 7783GL Gramsbergen
Van der Esestraat 4
2021 · 105 m²
€ 371.141
Straatbeeld van Het Diepen Goor 9, 7783GJ Gramsbergen
Het Diepen Goor 9
2019 · 132 m²
€ 454.551
Straatbeeld van De Geurne 1, 7783GG Gramsbergen
De Geurne 1
2013 · 178 m²
€ 493.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.687 is De Maten 44 een van de meer betaalbare woningen in Gramsbergen Uitbreidingsplan. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Maten 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Maten 44 in Gramsbergen.

Wat is De Maten 44 in Gramsbergen waard?
De Maten 44 in Gramsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.687 (bandbreedte € 290.125 – € 369.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gramsbergen Uitbreidingsplan.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Maten 44 in Gramsbergen?
De verwachte vraagprijs van De Maten 44 in Gramsbergen is in oktober 2026 € 320.969 (bandbreedte € 304.921 – € 337.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.201.
Hoeveel moet ik overbieden op De Maten 44 in Gramsbergen?
Voor De Maten 44 adviseren wij een bod van € 338.642 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Maten 44 in Gramsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van De Maten 44 in Gramsbergen bedragen € 1.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.612 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Maten 44 in Gramsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Maten 44 in Gramsbergen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.987) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Maten 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gramsbergen Uitbreidingsplan is € 369.000. De geschatte marktwaarde van De Maten 44 ligt rond € 329.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Maten 44?
Huishoudens in de buurt van De Maten 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gramsbergen Uitbreidingsplan heeft 26% van de woningen zonnepanelen.